Immeuble à vendre à Tarn (81)

Situé sur Mazamet cet immeuble se compose de 2 logements avec garages, terrasses et jardins


Très bonne situation géographique proche de toutes les commodités permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et pole médical.

Les deux logements sont indépendants et disposent chacun d'un garages + jardins privatifs + terrasses.

Le premier logement est un T2 de 49 m² habitable avec possibilité d'être transformé en T3 avec quelques travaux en profitant des 50m² des combles.
Garage privatif de 23 m² et chaufferie de plus de 10 m².
DPE : D
Le deuxième logement (loué) est un T3 de 58 m² habitable
sous le même principe que le premier mais avec une chambre complémentaire + un grand garage d'environ 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Chaudière fioul basse consommation
Atout investissement : le T3 est actuellement loué 550€ CC/mois.
DPE : E
Bien fort intéressant pour un investisseur, ou un marchand de bien.

Prestations haut de gamme et vue panoramique au cœur de Mazamet.

Cet ensemble immobilier lumineux, réparti sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants : un vaste T4 de 119 m² au deuxième étage et un T2 de 41 m² au troisième étage.

L'atout maître de ce bien ? Un toit-terrasse aménagé de 90 m², véritable havre de paix idéal pour admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au même niveau, de grandes baies vitrées coulissantes inondent l’espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur l'extérieur.

Le premier appartement (119 m²) : Offre trois chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau), une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour spacieux et une salle de bains.

Le second appartement (41 m²) : Idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Espaces annexes et fort potentiel : > * Au 3ème niveau, un atelier supplémentaire de 20 m² entièrement aménageable (idéal pour un bureau de télétravail, une pièce de loisirs ou une cuisine d'été).

En sous-sol, des caves supplémentaires offrent un grand espace de stockage sain et sécurisé.

Côté confort : Double vitrage performant pour une isolation thermique et phonique optimale, et thermostat connecté.

L’espace extérieur a été pensé pour la détente : coin repas abrité, zone solarium pour les transats et éclairage intégré pour prolonger vos soirées d'été. Un bien rare alliant calme, confort et modernité.


ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Vous recherchez un bel ensemble immobilier, ce produit est fait pour vous.
Dans un lieu géographique très bien placé dans MAZAMET ce produit sera mis en valeur.
Cet ensemble se comprend :
- Une maison de ville mitoyenne d'un coté, ou il y a des travaux à prévoir, pour en faire un beau cocon familial.
- Un hangar très agréable et très lumineux pour en faire un atelier de bricolage ou stocker des véhicules ou une habitation.
- Un belle boutique avec réserve et une double vitrine mitoyenne que d'un coté, avec un accès pour un véhicule, le tout climatisé.
- Un bel appartement adapté pour personne en difficulté motricité, d'un surface de 90m² avec deux belles chambres + salon + salle à manger + cuisine + salle d'eau.

Produit fort intéressant avec beaucoup de potentiel.
A visiter rapidement !!!

À seulement quelques minutes de Mazamet et Castres, dans un cadre champêtre et paisible, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour développer une activité de gîtes ou d’hébergement touristique type Airbnb.

Le bien se compose de 8 chambres confortables, toutes équipées de salles d’eau + WC rénovées, balcons privatifs ou terrasse et climatisation réversible.
Un appartement indépendant T3 de 60 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un logement de fonction ou une location supplémentaire.

Côté réception, deux vastes salles entièrement rénovées (60 et 100 m²) permettent d’organiser des événements, repas ou séminaires, le tout accompagné d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée.
À l’extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse offre un espace convivial et agréable en toutes saisons.

L’immeuble est conforme aux normes incendie et électriques, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable.

Les atouts selon votre conseiller :

- 8 chambres indépendantes avec prestations récentes
- Appartement privé de 60 m²
- Espaces réception + cuisine professionnelle
- Environnement nature à proximité des grands axes
- Normes réglementaires à jour

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel exceptionnel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Mazamet, cet immeuble rare se repartie sur trois niveaux, avec un sous-sol d’archives, sur une parcelle de 761 m².
Le bien offre un fort potentiel d’aménagement : projet immobilier résidentiel ou transformation en immeuble d’activités.
Une dizaine de places de stationnement privées viennent compléter l’ensemble, un atout en centre-ville.
Une opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.