Expert immobilier Castres et sa région
Agence Immobilière Unique à Castres : Arthurimmo.comL’agence Arthurimmo.com de Castres, située au 15 Boulevard Maréchal Foch. Son équipe connaît parfaitement son territoire qui va de Puylaurens à Mazamet en passant par Castres, Soual, Saix , Labruguiere… . Venez découvrir avec nous ces magnifiques terres et villages au pied de la Montagne Noire . Vous découvrirez également région de changement avec l' arrivée prochaine de l' autoroute A69 Castres-Toulouse.
Mais Arthurimmo.com Castres n ‘est pas une “agence classique “ mais en plus elle est UNIQUE et ce pour 3 raisons essentielles :
1. L' Expertise en Valeur Vénale
○ Le directeur de l’agence, Pierre Philippe Poitelon, est agréé auprès du Centre National de l’Expertise.
○ L’expertise en valeur vénale consiste à rédiger un rapport détaillé sur la valeur d’un bien immobilier dans des conditions normales de marché.
○ Ce rapport formel est suivi d’une analyse approfondie. Un expert en immobilier indépendant, tel que Pierre Philippe Poitelon, évalue avec précision la valeur d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement destiné à la vente ou à la location.
○ Contrairement à une estimation immobilière classique, l’expertise en valeur vénale a une valeur juridique et peut être opposable aux tiers. Elle est essentielle dans le cadre de successions, de partages, de divorces ou de déclarations IFI.
2. AMEPI:
○ L’agence Arthurimmo.com de Castres est membre de l’Association Amepi Sud Tarn, aux côtés de Century21, Orpi, Era et Foncia.
○ Cette affiliation permet d’offrir une puissance commerciale maximale pour les produits exclusifs grâce aux 40 commerciaux de l’Amepi.
○ Un propriétaire a une seule agence interlocutrice tout en bénéficiant de la force commerciale des 8 agences immobilières à Castres et dans sa région.
○ Le Fichier AMEPI est aujourd’hui le premier outil national de partage de mandats.
3. la vente interactive :
L’agence Arthurimmo.com de Castres est fière d’être partenaire du site 36h-immo.com, spécialisé dans la vente interactive immobilière depuis 2019. Cette stratégie, parfaitement légale, permet d’acheter et de vendre des biens immobiliers tels que des maisons, des appartements ou des terrains au meilleur prix.
36h-immo.com propose une salle d’enchères interactive où les acheteurs peuvent enchérir en toute transparence sur un bien immobilier. Le vendeur et l’agent immobilier peuvent assister à cette enchère en ligne en tant que spectateurs.
En 2023, Arthurimmo.com Castres a lancé ses premières ventes interactives dans le département du Tarn. Ces ventes offrent une nouvelle approche passionnante pour les transactions immobilières, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de participer activement au processus.
Ces trois raisons font de l’Agence Arthurimmo.com une agence immobilière unique! Mais ce qui distingue encore plus cette agence depuis sa création, ce sont ses deux mots clés : bienveillance et professionnalisme. Les clients de l’agence en parlent le mieux. Découvrez les avis sur votre agence immobilière à Castres sur google !
A très bientôt dans votre agence Arthurimmo.com de Castres , 15 Boulevard Maréchal Foch à Castres
Renseignement 05 32 09 57 63
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Appartement | 2 pièces | 35 m²
Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l’écusson, cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024). Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
L’appartement se compose d’une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et d’une grande cave en sous-sol. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).
Copropriété de 18 lots, dont 6 d’habitation. Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison | 5 pièces | 135 m²
Située dans un quartier calme de Pont-de-L'arn, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de 483 m² vous offre un cadre de vie agréable tout en restant fidèle au charme des années 70. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est bien entretenue et offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.
Le bien se compose de deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et une atmosphère authentique propre à son époque.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d’espace de travail. La cuisine indépendante, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, composé de la salle à manger et du salon, où une cheminée insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet étage. La climatisation dans la pièce à vivre et le couloir permet de maintenir une température agréable toute l’année.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est idéale pour des invités ou pour un enfant. Ce niveau dispose également d'un garage aménagé en buanderie/dressing, offrant un espace de rangement pratique. Vous y trouverez également une douche avec WC séparé ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Une cuisine équipée complète cet étage. Une véranda plein Sud de 15 m² vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin et la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente toute l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un terrain de 483 m² bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine en béton de 8x4 m, traitée au sel, dispose d’un dôme, et son liner ainsi que son skimmer ont été refaits en 2023. Un local piscine carrelé vous permet de stocker le matériel nécessaire à son entretien.
Cette maison, datant de 1969, est un véritable havre de paix, parfaitement située à Pont de Larn, à proximité des commerces et des écoles, tout en restant dans un cadre tranquille et agréable. Elle vous offre un excellent potentiel, tout en restant dans son caractère des années 70. C’est un bien à découvrir absolument, alliant l'authenticité du passé et le confort d’un entretien soigné.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de village | 2 pièces | 40 m²
Vous recherchez une résidence secondaire à la campagne ou vous souhaitez faire du locatif saisonnier : ce beau produit n attend plus que vous !
cette maison de charme se situe dans la Montagne Noire sur l axe Carcassonne - Mazamet
Exposition plein sud
1 terrasse avec vue imprenable
maison en pierres sèches traditionnelles
maison 2 chambres dont 1 à l étage avec une vue panoramique
pièce de vie avec cuisine équipée et son joli poêle scandinave
ce bien se loue 650€ par semaine pendant la saison touristique
maison vendue meublée et équipée prête à vous accueillir
coup de cœur assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Maison sous offre
Visite virtuelle sur le site Castres.Arthurimmo .com
Venez découvrir cette très belle maison de plain pied à Castres , située dans le quartier très agréable de La Capélanié
Maison sur une parcelle de 430m² piscinable
Maison à la décoration très raffinée
Maison très bien entretenue de plain pied
- 3 chambres avec placard
- pièce de vie salon + cuisine de 36m²
- salle d eau avec douche italienne
- toilette indépendant
- double vitrage
- isolation 30 cm laine de verre
- fibre
- chauffage éclectique
- buanderie 10m²
- abri de jardin
- possibilité de garer un camping car
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.
Venez découvrir cette charmante maison de ville avec son grand jardin située en impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Elle vous offrira une entrée, au 1 er étage vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec petit balcon, débarras, toilette.
Au 2 ème étage, un palier desservira 3 chambres, une salle de bain.
Double vitrage, climatisation réversible, toute à l' égout;
Vous apprécierez le jardin d' environ 200M² avec une petite zone carrelée et son abris.
Grand garage, débarras.
Maison à rafraichir
A visiter au plus vite!!!
Pour plus de renseignements
Contact Mme Dumont Anne-Sophie au 0766472764
SOUS COMPROMOIS
Venez découvrir cette maison familiale de plain pied lumineuse ,composée de 3 chambres , au sein d'un quartier calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d' une belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec son îlot central, salon très lumineux.
Un couloir desservira 3 chambres, une buanderie attenant au garage, une spacieuse salle d'eau avec douche à l' italienne. 2 toilettes.
Vous apprécierez la parcelle de 560M² au calme , sans vis- à- vis.
Piscinable.
Grand garage , avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Toute à l' égout.
Proximité du centre ville, des écoles et de toutes les commodités.
Endroit calme et résidentiel.
Cette maison familiale n' attend plus que vous et votre famille!!
A visiter au plus vite!!
Pour plus d'information contacter Mme Dumont au 0766472764
Votre bien mérite notre expertise !
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