Expert immobilier Castres et sa région
Agence Immobilière Unique à Castres : Arthurimmo.comL’agence Arthurimmo.com de Castres, située au 15 Boulevard Maréchal Foch. Son équipe connaît parfaitement son territoire qui va de Puylaurens à Mazamet en passant par Castres, Soual, Saix , Labruguiere… . Venez découvrir avec nous ces magnifiques terres et villages au pied de la Montagne Noire . Vous découvrirez également région de changement avec l' arrivée prochaine de l' autoroute A69 Castres-Toulouse.
Mais Arthurimmo.com Castres n ‘est pas une “agence classique “ mais en plus elle est UNIQUE et ce pour 3 raisons essentielles :
1. L' Expertise en Valeur Vénale
○ Le directeur de l’agence, Pierre Philippe Poitelon, est agréé auprès du Centre National de l’Expertise.
○ L’expertise en valeur vénale consiste à rédiger un rapport détaillé sur la valeur d’un bien immobilier dans des conditions normales de marché.
○ Ce rapport formel est suivi d’une analyse approfondie. Un expert en immobilier indépendant, tel que Pierre Philippe Poitelon, évalue avec précision la valeur d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement destiné à la vente ou à la location.
○ Contrairement à une estimation immobilière classique, l’expertise en valeur vénale a une valeur juridique et peut être opposable aux tiers. Elle est essentielle dans le cadre de successions, de partages, de divorces ou de déclarations IFI.
2. AMEPI:
○ L’agence Arthurimmo.com de Castres est membre de l’Association Amepi Sud Tarn, aux côtés de Century21, Orpi, Era et Foncia.
○ Cette affiliation permet d’offrir une puissance commerciale maximale pour les produits exclusifs grâce aux 40 commerciaux de l’Amepi.
○ Un propriétaire a une seule agence interlocutrice tout en bénéficiant de la force commerciale des 8 agences immobilières à Castres et dans sa région.
○ Le Fichier AMEPI est aujourd’hui le premier outil national de partage de mandats.
3. la vente interactive :
L’agence Arthurimmo.com de Castres est fière d’être partenaire du site 36h-immo.com, spécialisé dans la vente interactive immobilière depuis 2019. Cette stratégie, parfaitement légale, permet d’acheter et de vendre des biens immobiliers tels que des maisons, des appartements ou des terrains au meilleur prix.
36h-immo.com propose une salle d’enchères interactive où les acheteurs peuvent enchérir en toute transparence sur un bien immobilier. Le vendeur et l’agent immobilier peuvent assister à cette enchère en ligne en tant que spectateurs.
En 2023, Arthurimmo.com Castres a lancé ses premières ventes interactives dans le département du Tarn. Ces ventes offrent une nouvelle approche passionnante pour les transactions immobilières, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de participer activement au processus.
Ces trois raisons font de l’Agence Arthurimmo.com une agence immobilière unique! Mais ce qui distingue encore plus cette agence depuis sa création, ce sont ses deux mots clés : bienveillance et professionnalisme. Les clients de l’agence en parlent le mieux. Découvrez les avis sur votre agence immobilière à Castres sur google !
A très bientôt dans votre agence Arthurimmo.com de Castres , 15 Boulevard Maréchal Foch à Castres
Renseignement 05 32 09 57 63
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Maison de ville | 150 m²
Quartier recherché de Mazamet
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Mazamet, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 40, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, le ton est donné : une porte d’entrée artisanale, œuvre d’un maître ébéniste et ferronnier, donne le ton d’une demeure soignée dans les moindres détails.
Un intérieur authentique et raffiné
L’entrée se fait par un hall majestueux, habillé de carreaux de ciment d’époque, et desservi par un escalier en bois noble, véritable pièce maîtresse de la maison.
Au rez-de-chaussée :
Trois grandes chambres lumineuses
Deux salles d’eau , avec possibilité d’en aménager une troisième
Un salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à de belles portes-fenêtres cintrées donnant sur la terrasse
Une grande cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
À l’étage :
Une vaste chambre avec vue imprenable sur le jardin
Un bureau calme et lumineux
Une salle de jeux indépendante
Un dressing pratique et fonctionnel
Les sols sont en parquet massif de qualité, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.
Sous-sol complet et jardin arboré
La maison dispose d’un sous-sol enterré, comprenant :
Une magnifique cave à vin
Une chaufferie
Une buanderie
Un grand garde-manger
À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos, fleuri et parfaitement entretenu, avec la possibilité d’y installer une piscine.
Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien rare.
Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, prête à accueillir une famille en quête de confort, d’espace et d’authenticité.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bureau | 8 pièces | 252 m²
Spécial investisseur : un plateau de 252m² entièrement loué à une signature de premier ordre
Plateau entièrement aménagé de bureaux + 2 toilettes PMR + coin cuisine
Bail de 3/6/9 ans débuté Avril 2021.
Bureau situé dans l' ensemble immobilier Carré Gambetta , coeur de la ville de Castres : parking privé, Carrefour Market et situé à 200m de la place Jean Jaurès.
Un très bel investissement avec une signature de référence : un institutionnel Public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison | 6 pièces | 140 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison de ville entièrement rénovée allie charme, modernité et confort. Avec ses 140 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée lumineux et convivial :
Un espace de vie de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine moderne
Ouverture directe sur une véranda climatisée donnant sur le jardin avec son coin jardinage pratique
Étage : coin nuit confortable
Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs
Trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de penderies et de parquets de qualité
Une salle de bain familiale avec baignoire et douche
4 WC répartis sur l’ensemble de la maison
Sous-sol complet de 64 m² :
Un bureau chaleureux, agrémenté d’un mur en galets de rivière
Une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et un WC supplémentaire
Un garage privé vous facilitera la vie
✅ Les + :
Maison entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
Matériaux de qualité, parquets massifs
Espaces optimisés, ambiance chaleureuse et contemporaine
Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale
Une maison de caractère où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Mazamet – Quartier calme et proche commodités
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SOUS COMPR
Sur un parc de plus de 8000m² se trouvent des arbres centenaires ( pin parasol, chênes, arbres fruitiers..), cette demeure de charme, une piscine et une dépendance .
La demeure comprend au rez-de-chaussée :
- un grand salon de 60m² avec sa cheminée
- une cuisine entièrement équipée faite sur mesure
- un atelier/bureau
- une suite parentale avec sa chambre donnant sur le parc et sa salle de bain avec douche italienne
A l'étage
- très beau pallier charmant
- 3 chambres dont 2 plain sud avec une vue incroyable sur le Parc et les Pyrénées
- une salle de bain
Sur le parc se trouve également :
- un garage attenant de 2 places servant également de chaufferie et réserve
- une dépendance en pierre de 100m² ( idéal pour les collectionneurs de voiture ou pour créer un logement invités par exemple )
- une piscine de 8x4m
- un puits pour arroser le potager.
Cette demeure sera un havre de paix pour toute la famille : située dans un en droit très calme sans aucune nuisance sonore.
Les atouts selon votre conseiller
- une vue dégagée panoramique sur le Lauragais et les Pyrénées
- un parc sans voisinage
- maison à la décoration campagne chic
- une demeure tout confort pour la famille
A votre disposition si vous avez des questions
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison sous offre
Visite virtuelle sur le site Castres.Arthurimmo .com
Venez découvrir cette très belle maison de plain pied à Castres , située dans le quartier très agréable de La Capélanié
Maison sur une parcelle de 430m² piscinable
Maison à la décoration très raffinée
Maison très bien entretenue de plain pied
- 3 chambres avec placard
- pièce de vie salon + cuisine de 36m²
- salle d eau avec douche italienne
- toilette indépendant
- double vitrage
- isolation 30 cm laine de verre
- fibre
- chauffage éclectique
- buanderie 10m²
- abri de jardin
- possibilité de garer un camping car
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.
Venez découvrir cette charmante maison de ville avec son grand jardin située en impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Elle vous offrira une entrée, au 1 er étage vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec petit balcon, débarras, toilette.
Au 2 ème étage, un palier desservira 3 chambres, une salle de bain.
Double vitrage, climatisation réversible, toute à l' égout;
Vous apprécierez le jardin d' environ 200M² avec une petite zone carrelée et son abris.
Grand garage, débarras.
Maison à rafraichir
A visiter au plus vite!!!
Pour plus de renseignements
Contact Mme Dumont Anne-Sophie au 0766472764
Votre bien mérite notre expertise !
Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.
