Immobilier à vendre à Mazamet (81200)

Idéalement située dans le centre de Mazamet, cette maison de caractère de 125 m² combine parfaitement cachet de l’ancien, rénovation de qualité et beaux volumes. À deux pas des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d’entrée de 10 m² qui ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une salle à manger et un salon lumineux de 25 m². Une cuisine neuve de 20 m² s’intègre harmonieusement dans l’espace et donne un accès direct à une véranda baignée de lumière de 15 m², véritable extension de la maison donnant sur le jardin. Une buanderie de 10 m², aménageable en cuisine d’été, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose quatre belles chambres allant de 9,6 m² à 16 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Les combles, d’une surface de 57 m², disposent déjà d’un velux et de deux fenêtres, et peuvent facilement être aménagés en deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, les arrivées d’eau étant prévues.

À l’extérieur, le jardin paysager de 260 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec une belle variété de fleurs et d’arbustes, créant une ambiance intimiste et reposante en plein centre-ville. En complément, une grande cave de 64 m² permet de disposer d’un espace de rangement conséquent.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, représente une belle opportunité pour une famille souhaitant vivre en ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’un fort potentiel d’aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel , cette belle maison familiale de 208 m² offre de généreux volumes et une qualité de vie idéale pour une grande famille. À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports, elle allie espace, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, on découvre un vaste hall qui dessert un double salon lumineux exposé plein sud. Les parquets en bois massif et les grandes ouvertures confèrent à la pièce de vie un charme chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut aisément devenir le cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre dotée d’une douche à l’italienne, parfaite pour un espace invité ou une suite parentale de plain-pied.

À l’étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle d’eau. Un bureau, une salle de bains, ainsi que deux dressings complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les combles, actuellement non aménagés, constituent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, studio indépendant…

En sous-sol, une cave de 70 m² permet un rangement conséquent ou même l’aménagement d’un atelier. Le garage double, accessible par un portail automatique, ajoute un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de près de 1 000 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et est piscinable, parfait pour créer un véritable espace détente aux beaux jours.

La maison est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets en aluminium.

Ce bien rare à la vente allie volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager un projet avec espace professionnel à domicile.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Mazamet, cet ensemble rare se compose de deux immeubles sur trois niveaux, avec un sous-sol d’archives, sur une parcelle de 761 m². Le bien offre un fort potentiel d’aménagement : projet immobilier résidentiel ou transformation en immeuble d’activités. Une dizaine de places de stationnement privées viennent compléter l’ensemble, un atout en centre-ville. Une opportunité à saisir rapidement pour investisseurs ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier calme et recherché du centre de Mazamet, cette belle maison des années 50 allie charme, confort et fonctionnalité. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 147 m², elle bénéficie d’un jardin clos avec portail automatique, d’une piscine sous dôme pour en profiter toute l’année, ainsi que de deux garages et d'une dépendance.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine d’été, une salle de jeux agrémentée d’un magnifique billard, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau, et une grande véranda ouverte sur le jardin et la piscine.

À l’étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte équipée et une salle à manger avec vue sur le jardin, un salon cosy, trois chambres et une salle de bain.

La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur récente, et une toiture en excellent état. Le DPE affiche une performance énergétique classée C/A.

Proche de toutes les commodités, cette maison cossue représente une belle opportunité, rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Aussillon, cette maison atypique sur 3 niveaux offre un immense potentiel d'aménagement et de personnalisation. Parfaite pour les amateurs de projets, elle permet une multitude de possibilités en fonction de vos besoins et de vos envies.

Rez-de-jardin :
La maison dispose d’une grande cave de 97 m², un espace idéal à aménager en appartement, salon, ou cuisine d'été. Cet espace peut être transformé en une belle zone de loisirs ou de réception, selon vos projets.

Rez-de-chaussée (88 m²) :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de deux chambres, avec un double salon spacieux, une cuisine équipée, et une salle de bain. Ce niveau est déjà fonctionnel et pourrait parfaitement convenir à une famille ou être utilisé en tant que logement locatif, avec l'avantage de la fibre pour une connexion rapide.

Premier étage :
Ce niveau abrite un loft de 118 m² qui reste à finir d'aménager. Ce loft est une toile vierge qui permet une grande liberté dans l’aménagement. Le projet prévoit une suite parentale avec salle de bain et chambre d’amis dans la mezzanine de 55 m². Le loft lui-même est conçu pour accueillir une cuisine, un salon, et un coin jacuzzi. Les cloisons ont été posées, l’isolation est effectuée et l'alimentation électrique est déjà en place. L’espace peut également être aménagé pour créer 3 à 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins.

Caractéristiques techniques :
La toiture a été refaite récemment, incluant les tuiles et les gouttières. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'une isolation de 260 mm sous la charpente et de 120 mm en périphérie, garantissant ainsi une bonne efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système de fuel central.

Extérieur et parcelle :
La maison dispose d’une parcelle de 282 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse. Vous pourrez profiter pleinement de l’environnement calme de la région.

Un potentiel énorme :
Avec ses trois niveaux et ses multiples possibilités d’aménagement, cette maison offre un véritable potentiel pour créer une habitation à votre image. Le loft, la cave aménageable et l'appartement indépendant constituent des espaces flexibles qui peuvent répondre à divers projets personnels ou professionnels.

Cette maison atypique à Aussillon est une occasion rare et mérite d’être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

Situé à Mazamet, ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous souhaitiez y installer des bureaux ou créer un espace de vie original. Anciennement dédié à un usage professionnel, il bénéficie d’une climatisation, d’un chauffage électrique, de la fibre optique, ainsi que de trois places de stationnement privatives.

Chaque étage du bâtiment est occupé par un seul propriétaire, garantissant calme et indépendance. Les charges de copropriété sont limitées à 400 € par an, et l’assurance actuelle s’élève à 300 €. Le changement de destination est envisageable, permettant de transformer cet espace brut selon vos envies ou besoins, que ce soit pour un projet d’habitation ou une activité professionnelle.

Avec un prix au mètre carré particulièrement attractif – seulement 513 € – ce bien représente une belle opportunité pour les esprits créatifs en quête d’un projet sur mesure.

Les photos de type "projet" sont des suggestions d’aménagement non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon de 27 m², ainsi que d'une salle à manger séparée de 22 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 13 m², complète cet espace de vie fonctionnel.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune équipée d’une penderie pour un confort optimal. Ces chambres d'environ 16 m² offrent une belle luminosité. Un bureau est également présent, et il est possible d'y aménager une quatrième chambre si nécessaire.

La maison dispose d'un sous-sol spacieux qui ajoute un véritable plus à cette propriété. Il comprend une cave à vin de 6,5 m², deux ateliers de 22 m² et 17 m² respectivement, et une grande cuisine d'été de 36 m² avec salle à manger attenante, donnant directement sur une terrasse couverte de 21 m². Une seconde pièce, fermée et style véranda de 17 m², permet de profiter de l’extérieur tout au long de l'année.

Un garage non attenant à la maison offre la possibilité de garer deux véhicules, et comprend également une pièce dédiée à la réalisation de charcuterie, idéale pour les amateurs de produits faits maison.

Le jardin de la propriété, spacieux et bien entretenu, vous offrira un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, il bénéficie d'un joli point de vue sur la campagne environnante.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et bien agencée, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie à la campagne tout en étant proche des écoles et des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et prisé de Castres, cette magnifique maison bourgeoise a été entièrement rénovée et se niche sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², à l’abri des regards. Elle dispose d’une superbe piscine au sel de 10x5 mètres, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente en toute saison.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall, deux belles chambres dont une avec salle d’eau privative, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée.

À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux pièces mansardées pouvant accueillir des enfants, un bureau ou une salle de jeux.

Le rez-de-jardin est aménagé avec une pièce chauffée, idéale pour un espace de loisirs ou de travail, et un garage complète l’ensemble.

La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à une chaudière à condensation au fioul, des menuiseries en double vitrage et une isolation des combles récente.

Une visite virtuelle est disponible sur le site castres.arthurimmo.com, mais rien ne vaut une visite en personne pour découvrir le charme et les volumes de cette demeure familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

À seulement quelques minutes de Mazamet et Castres, dans un cadre champêtre et paisible, cet immeuble de caractère est une véritable opportunité pour développer une activité de gîtes ou d’hébergement touristique type Airbnb.

Le bien se compose de 8 chambres confortables, toutes équipées de salles d’eau rénovées, balcons privatifs et climatisation réversible. Un appartement indépendant de 60 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un logement de fonction ou une location supplémentaire.

Côté réception, deux vastes salles entièrement rénovées (60 et 100 m²) permettent d’organiser événements, repas ou séminaires, le tout accompagné d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée. À l’extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse offre un espace convivial et agréable en toutes saisons.

L’immeuble est conforme aux normes incendie et électriques, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable.

Les atouts selon votre conseillère :

8 chambres indépendantes avec prestations récentes

Appartement privé de 60 m²

Espaces réception + cuisine pro

Environnement nature à proximité des grands axes

Normes réglementaires à jour

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel exceptionnel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.