Immobilier à vendre à Mazamet (81200)

Vous recherchez une belle opportunité pour votre future activité ? Nous vous proposons une superbe affaire !

Ce très beau salon a été entièrement rénové du sol au plafond, y compris toutes les menuiseries.
Salon climatisé.
L'emplacement est de premier choix, offrant une grande visibilité.
Il dispose d'une clientèle fidèle et de grande qualité.
Le chiffre d'affaires est attractif pour un salon ouvert seulement 4 jours par semaine.
Pour plus d'informations, contactez-nous sur rendez-vous.
Ne tardez pas, c'est vraiment une très belle occasion à saisir !

Situé sur Mazamet cet immeuble se compose de 2 logements avec garages, terrasses et jardins


Très bonne situation géographique proche de toutes les commodités permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et pole médical.

Les deux logements sont indépendants et disposent chacun d'un garages + jardins privatifs + terrasses.

Le premier logement est un T2 de 49 m² habitable avec possibilité d'être transformé en T3 avec quelques travaux en profitant des 50m² des combles.
Garage privatif de 23 m² et chaufferie de plus de 10 m².
DPE : D
Le deuxième logement (loué) est un T3 de 58 m² habitable
sous le même principe que le premier mais avec une chambre complémentaire + un grand garage d'environ 54 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Chaudière fioul basse consommation
Atout investissement : le T3 est actuellement loué 550€ CC/mois.
DPE : E
Bien fort intéressant pour un investisseur, ou un marchand de bien.

Dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette propriété offrant une vue dominante exceptionnelle sur le golf de la Barouge. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Parcelle de 975m² .

La partie principale développe environ 127 m² de plain-pied :
Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 66 m², ouverte sur une grande terrasse filante avec une vue dégagée sur le golf et la nature environnante.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux agrémenté d’un insert.

Côté nuit :
✨ Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse
✨ Deux chambres avec accès extérieur
✨ Une salle d’eau indépendante
✨ Un bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins

En rez-de-jardin :
Un véritable appartement T2 indépendant d’environ 60 m² comprenant :
✔️ Une pièce de vie avec terrasse
✔️ Une chambre
✔️ Une salle d’eau en travertin


Idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative type Airbnb.

⚙️ Prestations :
✔️ Pompe à chaleur gainable
✔️ Double vitrage
✔️ Insert
✔️ Garage
✔️ Maison d' architecte des années 70'
✔️ Maison en béton banché et bardage bois


❤️ Ce que l’on aime particulièrement :
• La vue exceptionnelle sur le golf
• Les volumes et la luminosité
• La terrasse sur toute la façade
• Le potentiel locatif du T2 indépendant
• L’environnement calme et recherché
.
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Mazamet, offrant une surface généreuse de 265 m² répartie sur 6 pièces lumineuses. L'espace de vie principal est accueillant, idéal pour recevoir famille et amis, tandis que la double vitrage assure confort et économies d'énergie en toutes saisons.

La maison dispose de grandes chambres, dotées de salles de bains ou salles d'eau, parfaites pour une famille ou pour un couple recherchant de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les pièces sont bien agencées, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration sobre et moderne.

Un véritable atout de cette propriété, c'est l'espace professionnel en rez-de-chaussée ! Ce bien rare allie fonctionnalité, confort et praticité en plein centre-ville de Mazamet. À visiter sans tarder !

Prestations haut de gamme et vue panoramique au cœur de Mazamet.

Cet ensemble immobilier lumineux, réparti sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants : un vaste T4 de 119 m² au deuxième étage et un T2 de 41 m² au troisième étage.

L'atout maître de ce bien ? Un toit-terrasse aménagé de 90 m², véritable havre de paix idéal pour admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au même niveau, de grandes baies vitrées coulissantes inondent l’espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur l'extérieur.

Le premier appartement (119 m²) : Offre trois chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau), une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour spacieux et une salle de bains.

Le second appartement (41 m²) : Idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Espaces annexes et fort potentiel : > * Au 3ème niveau, un atelier supplémentaire de 20 m² entièrement aménageable (idéal pour un bureau de télétravail, une pièce de loisirs ou une cuisine d'été).

En sous-sol, des caves supplémentaires offrent un grand espace de stockage sain et sécurisé.

Côté confort : Double vitrage performant pour une isolation thermique et phonique optimale, et thermostat connecté.

L’espace extérieur a été pensé pour la détente : coin repas abrité, zone solarium pour les transats et éclairage intégré pour prolonger vos soirées d'été. Un bien rare alliant calme, confort et modernité.


ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Au pied de la Montagne Noire, dans un cadre splendide mêlant luxe méditerranéen et quiétude, cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, est nichée au cœur d’un parc clos et paysager de 2,5 hectares, parfaitement entretenu.
De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure raffinée offre de beaux volumes habitables et des prestations remarquables : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, superbes cheminées, dont certaines sont de véritables œuvres d’art, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers le parc verdoyant, offrant une vue panoramique sur la Montagne Noire.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont certaines disposent de salles de bains attenantes.
À l’extérieur, un magnifique parc planté d’essences remarquables offre une vue dégagée et une intimité parfaite.
Grande piscine de 12 x 6 mètres, pool house avec cuisine d’été.
Salle de réception ou de sport en sous-sol, cave à vin, diverses dépendances et un garage indépendant complètent cet ensemble rare.
Portail extérieur électrique.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et de Carcassonne.
Les amateurs de golf pourront profiter de l’un des plus anciens et des plus beaux complexes de France, à seulement 3 km de la propriété.
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre exceptionnel qu’un projet d’accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable.
Un véritable paradis sur terre, à visiter sans tarder.
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.ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les photos portant la mention IA sont des images générées par intelligence artificielle à titre d’idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Située dans un secteur calme et recherché de MAZAMET.
Un joli plain-pied offrant un cadre de vie très agréable, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Avec ses 95 m² habitables, 32 m² de garage et son carport sur une parcelle de 685 m², elle allie confort, potentiel et qualité de vie.

De plain-pied, vous trouverez :

- Un chaleureux séjour traversant, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver.
- Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, avec accès direct à la buanderie (pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau).
- Trois chambres confortables.
- Une salle d’eau.
- Un WC séparé.
- Maison équipée d'une climatisation réversible.

Le garage spacieux avec deux entrées offre de nombreuses possibilités d’aménagement, selon vos envies.

À noter :

Cette maison, construite en 2012, possède un potentiel indéniable et bénéficie d’un environnement très séduisant.
Un beau carport vous permettra d’abriter votre voiture ou du bois...

La parcelle dispose d'un puits.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de ville de 90 m², située au cœur de Mazamet. Avec ses cinq pièces spacieuses, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des projets de rénovation. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, illuminant chaque coin de cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée présente un séjour dégagé, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre une belle surface pour imaginer un espace culinaire moderne. À l'étage, les chambres promettent des moments de détente dans un cadre paisible.

En plus de son emplacement idéal proche des commodités, cette maison dispose d'une architecture classique qui séduira les amateurs de maisons de ville.
Une occasion rare de façonner une demeure selon vos envies au sein d'un cadre historique.

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Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Vous recherchez un bel ensemble immobilier, ce produit est fait pour vous.
Dans un lieu géographique très bien placé dans MAZAMET ce produit sera mis en valeur.
Cet ensemble se comprend :
- Une maison de ville mitoyenne d'un coté, ou il y a des travaux à prévoir, pour en faire un beau cocon familial.
- Un hangar très agréable et très lumineux pour en faire un atelier de bricolage ou stocker des véhicules ou une habitation.
- Un belle boutique avec réserve et une double vitrine mitoyenne que d'un coté, avec un accès pour un véhicule, le tout climatisé.
- Un bel appartement adapté pour personne en difficulté motricité, d'un surface de 90m² avec deux belles chambres + salon + salle à manger + cuisine + salle d'eau.

Produit fort intéressant avec beaucoup de potentiel.
A visiter rapidement !!!

Maison de ville à MAZAMET
Cette maison se compose sur 2 niveaux avec grenier + des dépendances
En rdc vous trouverez le séjour/salle à manger, en prolongement la cuisine aménagée communiquant sur la véranda avec une cheminée.
Une chambre se trouve sur le plain-pied.
A l'étage inferieur se trouve 2 chambres dont une en L pouvant accueillir un dressing, + une salle d'eau et une pièce pouvant servir en chambre supplémentaire.
Tout cette élément de la maison se trouve en rez-de jardin.
Jardin plat en espalier.

Chauffage électrique, doubles vitrages, bien raccordée au Tout à l'égout.
Prévoir un budget travaux pour certain poste.
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Cette charmante maison de 158 m² située à Mazamet offre un espace de vie spacieux avec ses 8 pièces, dont 4 chambres confortables. Idéale pour une famille, garantissant ainsi un maximum de confort.

Le salon spacieux bénéficie d'une belle luminosité naturelle, accentuée par la climatisation moderne installée pour votre confort. La cuisine et la salle à manger proposent un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Les chambres offrent un espace serein et tranquille pour se relaxer après une longue journée.
Une belle véranda apporte un plus a cette maison.

À l'extérieur, la façade traditionnelle s'intègre parfaitement dans le paysage charmant de Mazamet.
La proximité des commodités locales et la tranquillité du quartier en font un lieu de résidence très agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant charme authentique et un emplacement idéal.

Nous vous présentons cette charmante maison de ville sur 1 niveau , agencée actuellement en une maison d'habitation mais possibilité de ventiler en 2 T2.
En rdc on trouve une belle pièce à vivre avec sa cuisine moderne toute équipée ouverte sur la salle à manger pour un ensemble de 35m2 , un couloir vous mènera à un espace buanderie .
Vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc et en prolongement une chambre de 12m2 .
Un salon avec une grande baie donnant sur un jardin sans vis à vis et sa dépendance de 18m2 fort utile et donnant sur l'arrière sur un potager.
A L'étage une cuisine de 14m2 équipée( qui peut devenir une 3è chambre ), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé Une chambre disposant d'un beau dressing + un salon de 25m2 avec cheminée, très lumineux avec une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse de 15m2 avec son coin grillade et son accès au jardin.
Les points forts+++
Menuiseries:Porte d'entrée et fenêtre coulissante baies vitrées en aluminium , volets roulants électriques
Travaux de rénovation énergétique effectués :combles ,
thermique et phonique ainsi que les murs.
Chaudière gaz à condensation et radiateurs connectés nouvelle génération
Mise aux normes électriques
Maison au tout à l'égout
Monte escalier électrique pour personne handicapé à disposition.
Possibilité de louer un emplacement dans un garage voisin
Potentiel d'investissement locatif 6% si décomposition en deux logements .
Total superficie rdc :67m2 et Etage 68m2.
Taxe Foncière:1270€
DPE : C.
A visiter sans tarder!!!
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⚠️ les photos avec l'inscription PROJET IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Découvrez cette charmante maison de village située à Mazamet, idéale pour les familles ou les couples souhaitant s’installer dans une commune paisible. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Elle présente un potentiel énorme pour devenir votre cocon familial.

En entrant, vous serez accueilli par une cuisine moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, agréable et lumineux, invite à la détente et aux moments conviviaux. À l'étage, les 4 chambres offrent un espace de vie confortable, idéal pour un repos bien mérité. Les fenêtres généreuses laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin privé, propices aux barbecues et aux moments de détente en plein air. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant une tranquillité rare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans une région prisée.

Les +
- Toiture neuve
- Électricité neuve
- Cuisine neuve (jamais servie)
- Peinture neuve
- Fenêtres et volets neufs

Possibilité de louer la maison pour un loyer de 800€/mois pour un rendement de 7%

Quartier recherché de Mazamet
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Mazamet, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 40, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant d environ 1050m²

Dès l’arrivée, le ton est donné : une porte d’entrée artisanale, œuvre d’un maître ébéniste et ferronnier, donne le ton d’une demeure soignée dans les moindres détails.

Un intérieur authentique et raffiné
L’entrée se fait par un hall majestueux, habillé de carreaux de ciment d’époque, et desservi par un escalier en bois noble, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Trois grandes chambres lumineuses

Deux salles d’eau , avec possibilité d’en aménager une troisième

Un salon et une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à de belles portes-fenêtres cintrées donnant sur la terrasse

Une grande cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies

À l’étage :
Une vaste chambre avec vue imprenable sur le jardin

Un bureau calme et lumineux

Une salle de jeux indépendante

Un dressing pratique et fonctionnel

Les sols sont en parquet massif de qualité, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, apportant chaleur et élégance à l’ensemble.

Sous-sol complet et jardin arboré
La maison dispose d’un sous-sol enterré, comprenant :

Une magnifique cave à vin

Une chaufferie

Une buanderie

Un grand garde-manger

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc clos, fleuri et parfaitement entretenu, avec la possibilité d’y installer une piscine.

Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien rare.

Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, prête à accueillir une famille en quête de confort, d’espace et d’authenticité.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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les photos avec l'inscription PROJET sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

À seulement quelques minutes de Mazamet et Castres, dans un cadre champêtre et paisible, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour développer une activité de gîtes ou d’hébergement touristique type Airbnb.

Le bien se compose de 8 chambres confortables, toutes équipées de salles d’eau + WC rénovées, balcons privatifs ou terrasse et climatisation réversible.
Un appartement indépendant T3 de 60 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un logement de fonction ou une location supplémentaire.

Côté réception, deux vastes salles entièrement rénovées (60 et 100 m²) permettent d’organiser des événements, repas ou séminaires, le tout accompagné d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée.
À l’extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse offre un espace convivial et agréable en toutes saisons.

L’immeuble est conforme aux normes incendie et électriques, ce qui en fait un investissement sécurisé et immédiatement exploitable.

Les atouts selon votre conseiller :

- 8 chambres indépendantes avec prestations récentes
- Appartement privé de 60 m²
- Espaces réception + cuisine professionnelle
- Environnement nature à proximité des grands axes
- Normes réglementaires à jour

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel exceptionnel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.