Maison à vendre

Venez découvrir sur beau plain-pied sur la commune de Payrin Augmontel doté d'une parcelle de 905m².

Dans un secteur calme et prisé ce pavillon sera vous séduire par son exposition plein sud, sa disposition des pièces et ses deux belles terrasses.

Le pavillon est composé d'une cuisine lumineuse communiquant d'un côté sur un cellier et le garage et de l'autre une belle ouverture sur un grand séjour à vivre.
Vous disposerez de quatre chambres dont une avec dressing. une salle de bains ainsi que deux toilettes un coin nuit et l'autre cote vie.
La maison est dotée d'un chauffage avec climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, ces derniers générant 2000 euros de revenus annuels (net d'impôts) jusqu'en 2030.
Produit a visiter fort rapidement

Agréable pavillon de 127 m2 sur une belle parcelle de terrain arborée de 2500 m2 clos.
Cette maison se compose d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée.
Le salon communique sur une véranda plongeant sur une partie du jardin avec vu sur un ancien moulin.
Sur le même niveau se trouve 2 chambres + 1 Bureau et une salle de bain et d'un WC.
A l'étage il y a 2 chambres dont une avec un dressing + une salle d'eau et un deuxième toilette.
Le bien est équipé d'un sous sol semi enterré servant de garage et de rangement + 1 atelier de bricolage.
Pour compléter le tout le bien dispose d'une orangerai de 60 m² ( oranger + citronnier planté en pleine terre ainsi que 3 garages indépendants, dont un équipé en laboratoire de cuisine avec chambre froide (neuve)

La parcelle de terrain de 2500 m² est très arborée ( Pin parasol ; une haie d'olivier ; arbre fruitier...).
Le terrain est piscinable.
Beau produit a voir rapidement proche de Toulouse et de Lavaur.
Avantage de l'autoroute A69 sans les nuisances sonores et visuelles.

Découvrez cette charmante maison de village de 143 m² habitables, idéalement située au cœur du paisible village de Viviers-lès-Montagnes. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, cette propriété saura séduire les familles ainsi que les investisseurs grâce à ses annexes exceptionnelles.

L’habitation principale se compose de cinq pièces, dont un salon accueillant agréé d'une cheminée traditionnelle et trois belles chambres spacieuses. Le confort est assuré par un équipement en double vitrage, un accès internet et un éclairage extérieur.

L'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée, vous propose plusieurs terrasses et un coin ombragé pour vos moments de détente, ainsi qu'un puits fonctionnel idéal pour l'entretien du jardin.

Le bien se distingue par des annexes impressionnantes :

Un double garage de 43 m²

Un atelier de 18 m²

Une pièce indépendante de 44 m²

Un bâtiment supplémentaire à réhabiliter de 130 m²

Points forts

Habitation principale lumineuse de 143 m² avec cheminée

Terrain clos, terrasses, zone ombragée et puits

Très grands volumes annexes (garage, atelier, pièce polyvalente)

Bâtiment à réhabiliter de 130 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif

Équipements confortables (double vitrage, garage ouvert faisant office de carport, éclairage extérieur)

Informations complémentaires
Ce bien rare sur le secteur convient parfaitement à une famille cherchant de l'espace, à un artisan ayant besoin de stockage, ou à un investisseur souhaitant développer le bâtiment supplémentaire. Proche des commodités de Viviers-lès-Montagnes.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi au 06 88 57 73 50 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 107 m², un cadre de vie familial privilégié où confort moderne et prestations extérieures d'exception se rencontrent.

Cette maison de plain-pied offre un agencement optimisé et lumineux de 4 pièces. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine conviviale entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres lumineuses.

Le bien bénéficie de prestations garantissant un confort optimal en toute saison : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et connexion Internet par fibre optique. L'accessibilité est facilitée pour les personnes à mobilité réduite.

L'extérieur séduit par ses aménagements complets sur un terrain entièrement clos :

Une piscine privée pour les beaux jours

Une terrasse couverte et une pergola bioclimatique

Un store d'ombrage, un puits et un portail électrique sécurisant l'accès

En sous-sol, un vide sanitaire et un double garage avec cuisine d'été apportent un volume de rangement conséquent.

Une seconde maison indépendante de 60 m² complète la propriété. Elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : projet d'hébergement locatif (gîte, Airbnb), atelier, espace professionnel ou logement pour des proches.

Points forts
Plain-pied accessible PMR

Dépendance de 60 m² à fort potentiel

Extérieurs aménagés : piscine, pergola bioclimatique, terrasse

Sous-sol complet avec double garage et cuisine d'été

Équipements de confort : climatisation, cheminée, double vitrage, fibre

Informations complémentaires
Située dans une commune paisible, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un acquéreur souhaitant développer un projet annexe (professionnel ou locatif).

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Découvrez cette maison au dessus de la place de l Albinque à Castres , un des quartiers les plus recherché de Castres . La maison n 'est pas sur un grand axe routier mais dans un quartier très calme .

Maison de 1960 rénovée : il ne vous reste qu'à poser vos meubles et vos valises

Au rez-de-chaussée vous trouverez
- une entrée desservant la cuisine , le salon et le garage
- une cuisine en partie équipée 10m² environ
- un salon- salle à manger de 23m²
- un toilette

Au 1er étage
- 3 belles chambres
- un salle d eau
- un dressing

Pour votre confort la maison comprend:
- un grand garage
- un cave 44 m² sous toute la maison
- fenêtre double vitrage
- volets électriques
- portail électrique



Maison Idéale pour une famille pour sa proximité à la place de l'Albinque avec ses écoles et ses commerces.

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ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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LABRUGUIÈRE – MAISON DE 168 M² RÉNOVÉE, STUDIO INDÉPENDANT ET TERRAIN DE 1 383 M²

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Labruguière, cette maison de caractère entièrement rénovée offre environ 168 m² habitables sur une parcelle close d’environ 1 383 m².

La propriété réunit une habitation principale d’environ 131 m² et un studio attenant de 37 m². Celui-ci communique directement avec la maison tout en pouvant conserver un fonctionnement indépendant.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent, offrir davantage d’autonomie à un adolescent, recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité professionnelle.

Dès l’entrée, la qualité de la rénovation se remarque à travers le choix des matériaux, l’ambiance chaleureuse et les nombreux éléments réalisés sur mesure.

La pièce de vie se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose trois grandes chambres, parmi lesquelles une chambre parentale d’environ 23 m² disposant de son propre dressing, ainsi que deux pièces d’eau. Des sanitaires sont disponibles au rez-de-chaussée et à l’étage.

Plusieurs aménagements ont été spécialement conçus par un ébéniste, notamment le dressing, l’escalier et le mobilier de la salle de bains. Ces réalisations apportent une vraie personnalité et une belle qualité de finition à l’ensemble.

Les principaux travaux ont déjà été effectués : toiture refaite, Velux remplacés, menuiseries en PVC double vitrage, cuisine récente et installation d’un poêle à bois en complément du chauffage électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique.

Le studio attenant développe environ 37 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une pièce d’eau. Son accès communicant avec l’habitation principale permet de l’intégrer facilement à la maison ou de préserver un usage plus autonome.

Tout projet d’utilisation locative ou professionnelle devra néanmoins être étudié après vérification de sa conformité, de la destination des locaux et des différentes règles administratives applicables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse carrelée, d’un barbecue maçonné, d’un puits, d’un abri et de plusieurs espaces de rangement.

Une construction indépendante reste à terminer. En fonction du projet envisagé et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, celle-ci pourrait devenir un garage, un atelier ou un pool house. Le terrain est annoncé piscinable, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des contraintes techniques.

Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre de Labruguière et l’agglomération castraise.

Une entreprise spécialisée dans la fabrication de panneaux de bois se trouve à proximité de la propriété. Cette caractéristique de l’environnement a été intégrée dans le positionnement du prix de vente.

Prix de vente : 199 000 € frais d’agence inclus.

Surface habitable totale : environ 168 m²
Maison principale : environ 131 m²
Studio attenant : environ 37 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Terrain : environ 1 383 m²
Taxe foncière : 1 487 € par an

DPE : classe C – 127 kWh/m²/an.
GES : classe A – 4 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € par an.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Certaines photographies comportent un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Seul le mobilier a été ajouté. Les volumes, les couleurs, les équipements fixes et la configuration réelle des différentes pièces n’ont fait l’objet d’aucune modification.

Retrouvez toutes les photographies ainsi que les informations complémentaires concernant cette propriété sur le site Arthurimmo.com Castres, sous la référence 87259593.

Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite, contactez Lionel Julié – Arthurimmo.com Castres au 06 77 69 64 98.

Découvrez cette jolie maison de ville à Castres dans le quartier Albinque très agréable , non loin de la place de Pierre Fabre et du centre ville de Castres, l'Ecusson . Maison de 1900 et mitoyenne des 2 côtés , de 138m² environ habitable , elle se trouve sur une parcelle de 120m² .

Cette maison sur 3 niveaux se compose :

Au rez-de-chaussée
- une grande piece de vie ( salon - salle à manger ) de 43m² environ ( salle à manger 5,3x3,7 = 19,6 m² environ ; salon 5,2 x 3,7 = 19,2 m² environ et hauteur 2,50m )
- une salle d eau ( douche + toilette )
- une cuisine équipe

Au 1 er niveau
- une chambre parentale de 20m² avec sa salle de douche avec toilette attenante
- une 2eme chambre de 19m²

Au 2ème niveau
- 2 chambres de 20 et 17m²

A l arrière de la maison se trouve :
- un petit jardin fort agréable 65m² environ en gazon synthétique
- un jacuzzi qui reste sur place
- une petite piece qui sert actuellement de buanderie

Equipement de la maison
- double vitrage partout
- cheminée décorative qui est en réalité une chaudière au gaz qui permet de chauffer toute la maison grâce à un réseau de conduits.
- DPE C

Outre le charme d'une maison ancienne, le vrai avantage de cette maison est son implantation de la maison
- située dans une rue au calme de Castres, elle n en demeure très proche du boulevard circulaire , de collège Jean Jaurès , école élémentaire Albinque , Saint Joseph de La Salle , école saint jean saint louis
Elle est également à proximité du marche de l Albinque et du marche Place jean Jaurès .

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter du centre de Castres et de la proximité des écoles .

A votre disposition si vous avez des questions

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Une belle propriété située sur une superbe parcelle de terrain de 1,5 ha, baignée dans la Montagne Noire, avec une vue exceptionnelle.
La maison principale, entièrement en pierre de taille, offre une belle superficie de 195 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée avec un superbe escalier vous mène d'un côté vers la partie jour et de l'autre vers la partie nuit.
Deux belles pièces traversantes, chacune dotée de deux superbes cheminées, dont une servant de salon et l'autre de salle à manger.
Une belle cuisine séparée avec une arrière-cuisine qui sera très pratique pour vos repas de famille.
Le bien dispose de 4 chambres très spacieuses de plus de 20 m² chacune.
Un magnifique bureau sous combles vous invitera à l'évasion.
Le bien comprend également de grandes dépendances en pierre de taille (300 m² d'étable, 300 m² de grange, 90 m² de hangar, cave à vin de 45 m², un ancien logement du métayer, pigeonnier).
Chauffage central au fioul.
Possibilité d'avoir 2 à 3 hectares supplémentaires.
Un produit de charme et d'authenticité dans un environnement paisible et verdoyant avec de magnifiques arbres.
Bien à visiter rapidement.

Maison de village à St Amans Soult idéal pour du locatif ou une première acquisition.
Cette maison comprend une cuisine donnant sur le salon avec un recoin bar.
Vous trouverez 3 chambres de superficie correcte ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.
Ce bien dispose d'un beau garage de 22 m² ainsi qu'une buanderie de 21m².
Toute les menuiseries sont en double vitrage.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
Ce bien peut se louer 550€ et 600€/mois.
Rapport de 8%
DPE : D
Prix : 88 000€ FAI

Vous recherchez une belle maison d'hôtes avec une belle superficie habitable et une grande dépendance ce bien est fait pour vous.
Ce bien disposent de 7 chambres dont une en rdc.
de grande pièce de vie, ce qui apporte un beau confort.
Non attenant une belle grande grange de 172m² + une mezzanine de 52m² aura un potentiel supplémentaire a ce jour celle-ci à une fonction de salle de sport + atelier de bricolage et garage.
La parcelle de terrain fait 1 600m².
Un point de vue panoramique extraordinaire sur la campagne ALBANAISE.
Vous recherchez une grande résidence a la campagne ce produit est fait pour vous.
Maison qui peut être autonome en électricité grâce a ses panneaux solaire sur la toiture de la grange.
DPE : en cour de réalisation.
Prix : 177 000€ FAI

Fermette en pierres de tailles d' une belle surface habitable située dans un hameau calme et agréable et verdoyant.
Ce bien se trouve dans un cadre de vie plein de charme mêlant pierre de pays et bois.
Une maison au caractère authentique qui saura vous séduire.

Un magnifique Hall d'entrée de 18m² accueillera vos hôtes,
communiquant sur une belle cuisine de 38 m² toutes équipées avec de beaux plafonds en poutres apparentes donnant un charme terrible.
Une cave à vin indépendante de 12 m² aura sa place pour vos futurs bons repas.
Un beau salon avec son style montagnard et son poêle à bois aura un coté cocooning celui ci menant a une grande chambre de 18m², une petite cuisinette de 9m² pouvant être modifie en bureau ou en chambre supplémentaire et sur le même palier se trouve une salle de bain et sa magnifique salle de jeux avec mezzanine de 55m² et un accès à l'extérieur (fort potentiel si on souhaite agrandir la partie habitable).

A l'étage se trouvent 2 autres belles chambres de 16m² et 14m² donnant sur une TROPEZIENNE qui plonge sur cet environnement exceptionnel de la montagne noire et de son magique clos.
Mitoyen à la maison se trouve une ancienne bergerie qui a été aménagée un autre atout à ce bel ensemble.
Le jardin est fort agréable et pas de vis à vis, ce qui lui permet d'avoir plein de recoins (un cote jacuzzi, un coté lecture, bronzage....), sans oublier son coin potager et coin gastronomie avec son four à pain et grillades.

Un beau garage indépendant de 38m² communiquant avec la cour du clos, ce qui valorise encore plus le bien.

Un poêle à granule est à dispositions pour gérer le chauffage de toute la maison.
Menuiserie en double vitrage

La maison est reliée à l’eau de source dont le captage est géré par une entreprise privée pour tout le hameau.
Système de filtration en place et l’eau coule bien toute l’année.
Le système d’assainissement est une fosse septique.

La maison se trouve à plein cœur de la nature proche des lacs et ruisseaux et champignons et à seulement quelques kilomètres en voiture des commodités (école, épicerie, commerces, etc.).

Une maison coup de cœur, idéale pour les personnes à la recherche d’un environnement paisible et du charme de l’ancien ou d' une magnifique résidence secondaire.

Une agréable maison familiale située dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
Quartier Roulandou.
Cette maison dispose d'un joli hall d'entrée menant
à un espace de vie fonctionnel composé d’un salon lumineux donnant sur une terrasse, d’une cuisine équipée indépendante ainsi que d’une salle à manger climatisée donnant sur le jardin grâce à deux belles fenêtres panoramiques.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables et d’une salle d’eau avec possibilité d’agrandissement.
Vous bénéficierez d’un garage, d’une buanderie et d’une dépendance.
La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2016, ainsi que d’une pompe à chaleur air/air offrant un confort appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible.
Un jardin de 230 m², clôturé et arboré (olivier, reine-claude...), constitue un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, coin grillade.
Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une maison agréable à vivre, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou pour du locatif, dans un secteur à fort potentiel.
À visiter rapidement !!!
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Sur la commune d'Aussillon, dans une impasse au calme, je vous présente un pavillon de plain-pied construit en 2011, offrant 90 m² habitables et 46 m² de garage sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1 050 m².
Cette maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée et très fonctionnelle.
- Trois belles chambres équipées de penderies
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Deux garages dont un de 16,60 m² faisant office de buanderie et un autre de 42 m², chacun communiquant entre eux ainsi qu'avec la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire.
Le terrain offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec la possibilité d’installer une piscine.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et d'un portail d'entrée électrique ainsi qu'une alarme.
Raccordée au tout-à-l’égout.

Ne tardez pas !!! Produit très recherché.

Maison de plain pied dans un hameau située à 10 km de Soual et 10 Km de Revel. Sur une belle parcelle de plus de 3000m² plate sans vis vis , vous profiterez d une campagne calme et sereine tout en étant proche des villes de Revel, Soual et de la futur A69.

La maison de plain pied de 2016 se compose :
- 1 suite parentale avec sa salle d 'eau et douche
- 3 chambres avec une salle de bain
- 1 grande piece de vie avec cuisine et salon environ 40m²
- une buanderie
- un petit garage

Sur la parcelle se trouve également
- une grande terrasse pour profiter de la campagne sans aucun vis à vis
- une piscine hors sol 5x3m ( filtre sable + oxygène actif sur dalle en béton )
- un atelier de 20m² en bois

Equipements de la maison pour votre confort
- Panneaux solaires ( 16 panneaux 4,7kw 550€ d électricité vendu - reste électricité 110€/mois )
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible gainable
- Cumulus thermodynamique
- maison au norme Norme RT 2012
- assainissement par micro station
- cuisine équipée
- aspirateur centralisé
- internet par fibre optique


Profitez ainsi d un cadre privilégie à la campagne tout en étant prêt de charmants villages et des grands axes routiers .
Une visite s impose :)

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ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Maison de plain pied dans un hameau située à 10 km de Soual et 10 Km de Revel. Sur une belle parcelle de plus de 3000m² plate sans vis vis , vous profiterez d une campagne calme et sereine tout en étant proche des villes de Revel, Soual et de la futur A69.

La maison de plain pied de 2016 se compose :
- 1 suite parentale avec sa salle d 'eau et douche
- 3 chambres avec une salle de bain
- 1 grande piece de vie avec cuisine et salon environ 40m²
- une buanderie
- un petit garage

Sur la parcelle se trouve également
- une grande terrasse pour profiter de la campagne sans aucun vis à vis
- une piscine hors sol 5x3m ( filtre sable + oxygène actif sur dalle en béton )
- un atelier de 20m² en bois

Equipements de la maison pour votre confort
- Panneaux solaires ( 16 panneaux 4,7kw 550€ d électricité vendu - reste électricité 110€/mois )
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible gainable
- Cumulus thermodynamique
- maison au norme Norme RT 2012
- assainissement par micro station
- cuisine équipée
- aspirateur centralisé
- internet par fibre optique


Profitez ainsi d un cadre privilégie à la campagne tout en étant prêt de charmants villages et des grands axes routiers .
Une visite s impose :)

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