Maison à vendre

Exceptionnel : visitez sans tarder ce loft place de l Albinque à Castres
Situé à 200m en terrain plat des Halles de Castres, des marchés, des écoles ; un des quartiers les plus vivants et donc recherchés de Castres .

Au rez de chaussé
- deux entrées de la maison sur 2 rues
- garage d environ 100m² possibilité de garer 4/5 voitures


Au niveau 1

- très grand salon - cuisine de 70m² environ avec grande hauteur sous plafond esprit loft
- une chambre parentale avec sa salle de bain environ 27m²
- une chambre de 12m²
- grande salle de bain avec douche italienne 12m² environ

Au niveau 2

- grande mezzanine 19m² ( à plus de 1,80m et 35 m² au total )
- chambre de 7,76 m² ( à plus de 1,80m et 15,05 au total )
- chambre de 12 m² à plus de 1,80 et 24,33m² au total

donc une surface de 171m² à plus de 1,80 et au total environ 205m² de surface à plat

- Chauffage électrique
- Fibre disponible
- double vitrage partout
- salon-cuisine traversant pour un maximum de visibilité
- isolation thermique plafond + plancher
- pas de jardin


Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/11/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 249 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo et auprès de l Agence ArthurImmo.com de Castres
.
Les avantages de la vente interactive :
- une réelle opportunité pour faire une bonne affaire
- prendre le temps de visiter le bien , d'étudier les travaux et de préparer votre offre en fonction de votre budget
- transparence des offres ( vous voyez toutes les offres en direct, 1 seule date/heure de présentation des offres )
- vous pouvez adapter votre offre en fonction des autres offres en toute transparence
- inscription gratuite pour présenter votre offre
- aucun frais supplémentaire
- aucune obligation d'achat suite à la présentation de votre offre .
- vous avez le temps de préparer votre dossier technique et financier puis présenter votre offre
- signature compromis et acte définitif chez le notaire
.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel : visitez sans tarder ce loft place de l Albinque à Castres
Situé à 200m en terrain plat des Halles de Castres, des marchés, des écoles ; un des quartiers les plus vivants et donc recherchés de Castres .

Au rez de chaussé
- deux entrées de la maison sur 2 rues
- garage d environ 100m² possibilité de garer 4/5 voitures


Au niveau 1

- très grand salon - cuisine de 70m² environ avec grande hauteur sous plafond esprit loft
- une chambre parentale avec sa salle de bain environ 27m²
- une chambre de 12m²
- grande salle de bain avec douche italienne 12m² environ

Au niveau 2

- grande mezzanine 19m² ( à plus de 1,80m et 35 m² au total )
- chambre de 7,76 m² ( à plus de 1,80m et 15,05 au total )
- chambre de 12 m² à plus de 1,80 et 24,33m² au total

donc une surface de 171m² à plus de 1,80 et au total environ 205m² de surface à plat

- Chauffage électrique
- Fibre disponible
- double vitrage partout
- salon-cuisine traversant pour un maximum de visibilité
- isolation thermique plafond + plancher
- pas de jardin


Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/11/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 249 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo et auprès de l Agence ArthurImmo.com de Castres
.
Les avantages de la vente interactive :
- une réelle opportunité pour faire une bonne affaire
- prendre le temps de visiter le bien , d'étudier les travaux et de préparer votre offre en fonction de votre budget
- transparence des offres ( vous voyez toutes les offres en direct, 1 seule date/heure de présentation des offres )
- vous pouvez adapter votre offre en fonction des autres offres en toute transparence
- inscription gratuite pour présenter votre offre
- aucun frais supplémentaire
- aucune obligation d'achat suite à la présentation de votre offre .
- vous avez le temps de préparer votre dossier technique et financier puis présenter votre offre
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.


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MAGNIFIQUE DOMAINE a la limite du TARN et de l HERAULT ( 1 heure de Castres )
Magnifique domaine d’environ 1950 m2 habitables sur 15 hectares de terrain, qui se compose
- D’un château de 500 m2 exploité en chambres d’hôtes qui se compose d’une dizaine de pièce au rez-de-chaussée, 7 chambres au 1er étage, avec chacune WC & Douche, de 7 chambrettes mansardées au 2ieme étage avec 2 WC et une Salles d’eau, et d’un sous sol de 250 m2 + SAUNA.
- D’une maison de 150 m2.
- D’une maisonnette de 75 m2 exploitée en gîte.
- D’un bâtiment d’environ 1200 m2 avec un restaurant de 120 couverts (en activité́ d’avril à octobre jusqu’en 2015) et
- De 2 gites (également en activité́ d’avril à octobre jusqu’en 2015).
- Magnifique Piscine a débordement avec ses deux vestiaires et toilettes
- SPA
- De 3 cours de tennis
- D’un mur d’escalade
- De 11 boxes à chevaux
- Et d’un lac d’environ 1 hectares, et sa base nautique du 19° siècle.
Cette propriété́ est idéale pour un projet touristique hôtelier, siège de société́ ou location immobilière, en zone de revitalisation rurale.

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La propriété comporte également une piscine à rénover, 2 tennis, 1 mur d’escalade, 11 boxes à chevaux, 1 étang de 1 ha environ
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Possibilité de scinder la propriété en deux : Château + les 2 maisons : 625000 € et les Bâtiments Annexe : 420 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon à vendre sur SEMALENS de 130m² environ sur 1 200m² de terrain entièrement clos.
Ce pavillon vient juste d'être terminé et n'attend que vous.
Pavillon comprenant :
- 4 belles chambres dont une avec salle d'eau
- Salle de bain avec sa baignoire d'angle
- un beau séjour de 64 m²ouvert sur sa cuisine
- un beau cellier de 6.22 m²
- un grand garage de 35 m²
Construction sous la RT 2012
Chauffage et climatisation par air pulsé avec distribution dans chaque pièce : réglage pièce par pièce.
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulant électrique


Accès direct A69 Toulouse Castres des 2025 ! Toulouse à moins d une demi heure !!

Bien unique à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon à vendre sur SEMALENS de 131m² environ sur 1 200m² de terrain entièrement clos.
Ce pavillon vient juste d'être terminé et n'attend que vous.
Pavillon comprenant :
- 4 belles chambres dont une avec salle d'eau
- Salle de bain avec sa baignoire d'angle
- un beau séjour de 64 m²ouvert sur sa cuisine
- un beau cellier de 6.22 m²
- un grand garage de 35 m²
Construction sous la RT 2012
Chauffage et climatisation par air pulsé avec distribution dans chaque pièce : réglage pièce par pièce.
Chauffe eau thermodynamique
Volets roulant électrique


Accès direct A69 Toulouse Castres des 2025 ! Toulouse à moins d une demi heure !!

Bien unique à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de l Ecusson de Castres, découvrez cet hôtel particulier de 330m2 Habitable .
Il bénéficie d 'une grande parcelle de environ 440 m²

Cette demeure à la fois traditionnel par ses décors classiques ( boiserie, escalier, coupole ..) a été rénovée avec succès pour amener une touche de modernité.. et de confort .

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un très grand salon avec une cuisine ouverte, une buanderie, un bureau,


Au rez-de-chaussée :
Un très grand salon cuisine ouverte donnant directement sur le jardin
Un pièce sert aujourd'hui de salle de fitness mais elle peut accueillir une chambre ou un bureau
Climatisation à cet étage

Au 1er étage
Une grande suite parentale avec dressing sur tout le mur + salle de bain avec douche italienne
+ 2 chambres dont 1 avec salle de douche

Au 2émé étages : 3 chambres avec une salle de bain et une salle de douche

Au 3ème étage : une salle très grande à complètement aménager et isoler

Parcelle de 440m²

Mitoyen de cet hôtel particulier ce trouve un bâtiment avec un grand garage + un plateau pouvant être aménagé . Annonce https://bit.ly/48jifaW.

Hôtel particulier pouvant être une résidence principale tout confort comme un boutique-hôtel unique !

Bien unique à Castres à visiter rapidement !

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Maison a CASTRES des années 1950, pour une superficie de 141 m² très bien placée a cote des laboratoires PIERRE FABRE, de la faculté et du régiment militaire.
Parcelle de 790m² avec un très beau jardin au calme à l arrière de la maison et sans vis à vis
Maison avec 3 chambres + 1 salon +1 salle à manger deux salle de bains + terrasse aérienne de 30 m² + jardin + garage indépendant (possibilité de changement de destination)....
Cette maison serait idéale pour faire un découpage pour deux a trois beaux appartements de belle surface.
Produit fort intéressant.
Forte demande sur ce secteur pour du locatif ou en collocation.
Ou pour de la revente car beau volume, et forte demande pour de l'accession sur ce secteur géographique.
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Maison a CASTRES des années 1950, pour une superficie de 140 m² très bien placé a cote des laboratoires PIERRE FABRE, de la faculté et du régiment militaire.
Parcelle de 790m² avec un très beau jardin au calme à l arrière de la maison et sans vis à vis
Maison avec 3 chambres + 1 salon +1 salle à manger deux salle de bains + terrasse aérienne de 30 m² + jardin + garage indépendant (possibilité de changement de destination)....
Cette maison serait idéale pour faire un découpage pour deux a trois beaux appartements de belle surface.
Produit fort intéressant.
Forte demande sur ce secteur pour du locatif ou en airbnb.
Ou pour de la revente car beau volume, et forte demande pour de l'accession sur ce secteur géographique.
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Vente interactive d'une magnifique villa aux Portes de Puylaurens

Maison de 2010 réalisée en maçonnerie traditionnelle sur 165m²
Maison sur vide sanitaire total ( y compris garage ) sur 80cm + crépi tri-couches+ génoise fait main
Magnifique jardin de 1022m²

La maison est construite sur 2 niveaux :

1er niveau :
- 1 suite parentale avec sa salle de bain ( douche italienne )
- salon avec cuisine tout équipée ( Four, lave vaisselle, plaque Bosch ) ( meubles cuisines Schmidt )
- terrasse couverte et protégée ( par soleil )
- garage 60m² 2 voitures + mezzanine

2ème niveau :
- 3 grandes chambres
- 1 salle de bain avec jacuzzi

- pompe à chaleur réversible dans le plancher ( chaud + froid )
- jardin clôturé et arboré avec vue sur les champs
- arrosage automatique
- terrain de pétanque
- piscine 7,5 x 3,6m avec dôme plat ( abris coulissant )
- fibre dans la rue devant la maison
- alarme volumétrique
- maison vrai plain pied : pas une seule marche du garage à toute la maison
- Pergola avec stores verticaux
- Mousquetaire dans toutes les chambres, salles de bain et le salon
- Voie de garage en béton décoré avec incrustation de granit
- portail électrique
- sèche serviette soufflant dans les 2 salle d eau
- conduit de cheminée installé ( cheminée ou poêle )
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Villa sur un plateau au fond d une impasse ( très calme )
Villa située dans un village très agréable : école primaire ( collège en bus à Puylaurens ) + terrain de tennis + de foot + épicerie
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Accès A69 direction Toulouse à partir de 2025 !! Toulouse sera à moins de 30 minutes !
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Les avantages de la vente interactive :
- une réelle opportunité pour faire une bonne affaire
- prendre le temps de visiter le bien , d'étudier les travaux et de préparer votre offre en fonction de votre budget
- transparence des offres ( vous voyez toutes les offres en direct, 1 seule date/heure de présentation des offres )
- vous pouvez adapter votre offre en fonction des autres offres en toute transparence
- inscription gratuite pour présenter votre offre
- aucun frais supplémentaire
- aucune obligation d'achat suite à la présentation de votre offre .
- vous avez le temps de préparer votre dossier technique et financier puis présenter votre offre
- signature compromis et acte définitif chez le notaire
.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/10/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 330 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
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Vente interactive d'une magnifique villa aux Portes de Puylaurens

Maison de 2010 réalisée en maçonnerie traditionnelle sur 165m²
Maison sur vide sanitaire total ( y compris garage ) sur 80cm + crépi tri-couches+ génoise fait main
Magnifique jardin de 1022m²

La maison est construite sur 2 niveaux :

1er niveau :
- 1 suite parentale avec sa salle de bain ( douche italienne )
- salon avec cuisine tout équipée ( Four, lave vaisselle, plaque Bosch ) ( meubles cuisines Schmidt )
- terrasse couverte et protégée ( par soleil )
- garage 60m² 2 voitures + mezzanine

2ème niveau :
- 3 grandes chambres
- 1 salle de bain avec jacuzzi

- pompe à chaleur réversible dans le plancher ( chaud + froid )
- jardin clôturé et arboré avec vue sur les champs
- arrosage automatique
- terrain de pétanque
- piscine 7,5 x 3,6m avec dôme plat ( abris coulissant )
- fibre dans la rue devant la maison
- alarme volumétrique
- maison vrai plain pied : pas une seule marche du garage à toute la maison
- Pergola avec stores verticaux
- Mousquetaire dans toutes les chambres, salles de bain et le salon
- Voie de garage en béton décoré avec incrustation de granit
- portail électrique
- sèche serviette soufflant dans les 2 salle d eau
- conduit de cheminée installé ( cheminée ou poêle )
.
Villa sur un plateau au fond d une impasse ( très calme )
Villa située dans un village très agréable : école primaire ( collège en bus à Puylaurens ) + terrain de tennis + de foot + épicerie
.
Accès A69 direction Toulouse à partir de 2025 !! Toulouse sera à moins de 30 minutes !
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Les avantages de la vente interactive :
- une réelle opportunité pour faire une bonne affaire
- prendre le temps de visiter le bien , d'étudier les travaux et de préparer votre offre en fonction de votre budget
- transparence des offres ( vous voyez toutes les offres en direct, 1 seule date/heure de présentation des offres )
- vous pouvez adapter votre offre en fonction des autres offres en toute transparence
- inscription gratuite pour présenter votre offre
- aucun frais supplémentaire
- aucune obligation d'achat suite à la présentation de votre offre .
- vous avez le temps de préparer votre dossier technique et financier puis présenter votre offre
- signature compromis et acte définitif chez le notaire
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Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/10/2023 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 330 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville idéalement située à 100m de la place de l Albinque ( marchés, écoles, commerces de proximité )

Maison sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée
- salon ( qui peut être aménagé en 4eme chambre ) 10m²
- salle à manger & salon 15m²
- cuisine
- buanderie
- toilette

1e étage
- 1 grande chambre de 14m²
- 1 salle de bain ( douche ) + dressing de 14m²

2eme étage
- 2 chambres mansardées de 11m² ( plus de 1m80 )
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- petite cour de 22m² environ
- chauffage au gaz : chaudière 1 an
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Ideal pour une famille ou un investissement locatif ( collocation ou court terme )
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A visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme en pierre typique de 236m2 environ ,propriété familiale sur plusieurs générations, a été restaurée avec goût , et a depuis 20 ans maintenant une vocation d'accueil, puisqu'elle comprend un beau gîte classé et labellisé pouvant accueillir 6 personnes.
Cette propriété , petit havre de paix, est idéalement située , dans l'Ouest du département à deux pas de la célèbre cité épiscopale d'Albi , vous comprenez à présent son activité directement lié au tourisme et qui génère de très bons revenus.
Le grand corps de ferme se compose de deux logements mitoyens mais équipés de façon indépendante. Tout d'abord, une grand séjour salle à manger de 66m2 , aux volumes généreux , belle mezzanine et poutres en bois , vous séduira c'est certain et vous permettra d'accueillir convives, amis ou clients en toute aisance. Ensuite, dans sa continuité nous trouvons une cuisine équipée de 20m2 avec sortie sur la terrasse abritée. A l'arrière de cette cuisine, une buanderie avec espaces de rangement et un wc complètent ce rez de chaussée .De retour dans le grand salon , nous empruntons le bel escalier en bois massif, qui nous conduit à la partie nuit . Depuis le pallier de la mezzanine, nous accédons à 3 belles chambres. Tout d'abord une suite parentale de 16m2 et sa généreuse salle de bain de dimension égale!!! Deux autres chambres de 11m2 un wc et une salle d'eau complètent ce niveau.
De retour au rez-de-chaussée, une porte à l'arrière de la cuisine permet d'accéder à la seconde habitation qui comprend une grande pièce à vivre avec cuisine salon salle à manger de 40m2 . Cette partie à son entrée indépendante , et un accès sur une cuisine d'été couverte avec espace four à pain. L'étage abrite une chambre une salle d'eau et un dressing.
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Les deux habitations bénéficient d'un chauffage électrique à accumulation , insert, pompe à chaleur solaire pour production d'eau chaude.
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A l'extérieur, la belle terrasse abritée vous permettra de profiter de doux instants conviviaux . Pour celà elle est équipée d'un coin barbecue, et d'un espace fleuri et arboré tout à fait charmant.
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A proximité, la piscine chauffée de 7,5 x 4,5m vous offrira de beaux instants de détente bien à l'abris.
En annexe , de grandes dépendances vous permettront de donner libre cours à vos projets. En effet un hangar de 140m2 et atelier de 55m2 sont un véritable bonus !
Tout autour de petits réduits seront également appréciés comme espaces de rangement supplémentaires.
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La propriété se trouve sur un terrain de 2 hectares parfaitement plat et fertile. Un petit étang au centre sera apprécié pour animaux ou loisirs.
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Ce bien est une véritable opportunité , soit pour loger votre famille et vos amis, soit pour l'exploiter en activité d'accueil qui peut fonctionner très facilement 6 mois de l'année avec une clientèle fidèle comme actuellement , ou de manière prolongée si tel est votre projet. Une propriété qui représente une opportunité à saisir sans tarder car elle a tous les atouts demandés par notre clientèle

Situation : Vénès, petite commune dans l'Ouest du département du Tarn ; en région Occitanie et en plein coeur du Pays de Cocagne. Au pied de la Montagne Noire, et à proximité des plaines du Vauréen et des Collines de Puylaurens,où par temps clair le spectacle des Pyrénées enneigées est grandiose, le Pays de Cocagne,conserve un riche patrimoine.
Si dans le Tarn, le Pays de Cocagne est définitivement associé à l'ouest du département et aux 6 communautés de communes réunies sous sa bannière, il ne faut pas en oublier le terme générique qui dans l'imaginaire de la civilisation européenne signifie terre d'abondance, une quasi contrée paradisiaque où les cieux avaient été particulièrement généreux.
S'il y a bien une région dans le Tarn où la terre est généreuse, c'est dans ici, dans ces plaines aux argiles grasses et fertiles, là où les céréales s'épanouissent et mûrissent sous un soleil ardent. Là où vignes et vergers, safran et pastel, s'accomplissent. Là aussi où les hommes trouvent quiétude, bien-être et prospérité.
Tout proche : multiservices (Vival) avec dépot de pain. A 6 km : Réalmont tous commerces et services: marché régional le mercredi matin. . Village de Lautrec Classé "Plus beau village de France" : fête en août de l'Ail de Lautrec. Moulin à vent qui domine le village. Ruelle étroites et typiques.
8 km : Base Aquaval de Lautrec : espace détente aquatique avec piscine lagon, toboggans, bar aire de pique-nique, pataugeoires pour les plus petits.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
La future autoroute de Castres à Toulouse, permettra de regagner aisément l'aéroport international de Toulouse , celui de Carcassonne se situe à une distance quasi équivalente. Castres possède son propre aéroport de commerce et d'affaires (interne),3 liaisons quotidiennes pour Paris .



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bâtie sur les hauteurs du Pont-de-l'Arn, secteur très prisé , au cœur d'un espace naturel riche et à seulement 10mn de Mazamet, sa situation est idéale !
Au cœur d'un terrain clos de 2500m2 , cette villa de 115m2 vous séduira c'est certain , avec ses pièces lumineuses, son double garage, sa terrasse en bois avec spa intégré , sa pergola et son garage annexe qui sera parfait comme atelier.
.
Pièce à vivre :
- pièce à vivre de 35m²
- cuisine avec îlot central de 15m²
- grand terrasse de plein pied plein sud

Aile Est : partie nuit
- 3 chambres entre 13 et 16m²
- salle de bain 10,5m²
- double garage de 35m² avec murs et plafond isoles ; possibilité de l aménager en suite parentale si besoin car un autre garage de 25m² se trouve sur la parcelle

Chauffage :poêle à bois + radiateurs électriques
Isolation : double vitrage dans toute la maison + volets électriques + isolation avec laine de verre
.
Le grand bonus de cette propriété est sa terrasse incroyable qui vous permettra de savourer des moments de convivialité, notez également la présence d'un barbecue bâti , d'un spa intégré, tout est conçu ici pour profiter simplement de la vie, et c'est tellement précieux! Vous ne pourrez vous lasser de contempler la vue panoramique sur notre si belle Montagne Noire!

La maison est équipée partout de doubles vitrages, volets électriques, et est chauffée avec des radiateurs électriques et un large poêle à bois qui offre une chaleur qui rayonne dans toute la maison. Elle bénéficie également d'une isolation avec laine de verre. Son système d'assainissement avec fosse et épandage bénéficie d'un avis de contrôle favorable.
Vous l'aurez bien compris , cette villa est" prête à vivre "une très belle opportunité à saisir dans notre si belle région d'Occitanie une des dernière région encore abordable du sud de la France .

Situation : A deux pas de Mazamet, dans une petite commune. Le village offre un grand choix de commerces et de services de proximité. La gastronomie n'est pas oubliée avec des restaurants aussi agréables pour leur cuisine que pour leur cadre.
Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, Pont de l'Arn peut être le point de départ d'excursions vers le Sidobre, la Vallée de l'Orb, le Caroux ou les Monts de Lacaune , le plateau des lacs.
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que du célèbre golf de la Barouge important, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier prochainement la liaison autoroutière avec Toulouse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bâtie sur les hauteurs du Pont-de-l'Arn, secteur très prisé , au cœur d'un espace naturel riche et à seulement 10mn de Mazamet, sa situation est idéale !
Au cœur d'un terrain clos de 2500m2 , cette villa de 115m2 vous séduira c'est certain , avec ses pièces lumineuses, son double garage, sa terrasse en bois avec spa intégré , sa pergola et son garage annexe qui sera parfait comme atelier.
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Pièce à vivre :
- pièce à vivre de 35m²
- cuisine avec îlot central de 15m²
- grand terrasse de plein pied plein sud

Aile Est : partie nuit
- 3 chambres entre 13 et 16m²
- salle de bain 10,5m²
- double garage de 35m² avec murs et plafond isoles ; possibilité de l aménager en suite parentale si besoin car un autre garage de 25m² se trouve sur la parcelle

Chauffage :poêle à bois + radiateurs électriques
Isolation : double vitrage dans toute la maison + volets électriques + isolation avec laine de verre
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Le grand bonus de cette propriété est sa terrasse incroyable qui vous permettra de savourer des moments de convivialité, notez également la présence d'un barbecue bâti , d'un spa intégré, tout est conçu ici pour profiter simplement de la vie, et c'est tellement précieux! Vous ne pourrez vous lasser de contempler la vue panoramique sur notre si belle Montagne Noire!

La maison est équipée partout de doubles vitrages, volets électriques, et est chauffée avec des radiateurs électriques et un large poêle à bois qui offre une chaleur qui rayonne dans toute la maison. Elle bénéficie également d'une isolation avec laine de verre. Son système d'assainissement avec fosse et épandage bénéficie d'un avis de contrôle favorable.
Vous l'aurez bien compris , cette villa est" prête à vivre "une très belle opportunité à saisir dans notre si belle région d'Occitanie une des dernière région encore abordable du sud de la France .

Situation : A deux pas de Mazamet, dans une petite commune. Le village offre un grand choix de commerces et de services de proximité. La gastronomie n'est pas oubliée avec des restaurants aussi agréables pour leur cuisine que pour leur cadre.
Au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc, Pont de l'Arn peut être le point de départ d'excursions vers le Sidobre, la Vallée de l'Orb, le Caroux ou les Monts de Lacaune , le plateau des lacs.
Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que du célèbre golf de la Barouge important, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier prochainement la liaison autoroutière avec Toulouse.
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Idéal investisseur, voici une maison à Castres où tout a été déjà aménagé pour une colocation :
- maison mitoyenne 2 côtés dans le quartier de Lameilhé
- 4 locataires en places
- travaux d aménagement optimisés pour une colocation
- loyers : 19920 € par an charges comprise ( 50€ par mois de charge par locataire budgété )
- 5ème locataire possible avec un minimum de travaux
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Vous n'avez rien à refaire si ce n 'est qu'à poursuivre l activité en place !

Surface parcelle 225m²
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Taxe foncière : 1759€ / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr