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Maison à vendre à Labruguière (81290)

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Labruguière 81290

Dans le Sud du Tarn , maison unique dans le petit village médiéval de Labruguière et à 7km de Castres . Cette maison de village date de 1605 pour sa partie la plus ancienne : le charme des demeures anciennes et le confort d une maison entièrement rénovée .
Elle a bénéficié d une rénovation totale avec beaucoup de raffinement . Elle a une surface de 225m² environ . Le gros avantage de cette maison : une vue imprenable et privilégiée sur la rivière Le Thoré , le Château de Labruguière et le clocher de l’église de Thyrs .
Visite virtuelle sur le site Castres.Arthurimmo .com

Entièrement rénovée , son agencement a été conçu avec goût faisant de celle-ci une demeure très chaleureuse et conviviale .
Maison entièrement rénovée : eau, électricité, peinture, salles de bain ....


- Au rez-de-chaussée

• Une entrée élégante
• Une très grande cuisine familiale de 23m²
• Un salon d’hiver de 25 m² avec sa cheminée très cosy
• Un salon d’été de 41m² avec dans son prolongement la terrasse plein Sud et sa vue incomparable . Peu importe la saison , cette pièce fera votre bonheur par sa grande luminosité .
• Une chambre au rez-de-chaussée avec la magnifique vue

A l’étage
• Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain privée ( 25m² environ )
• 3 chambres avec 2 salle de bain

Au 2ème niveau : combles aménageable

Un grand garage de 24,5 m² est également inclus dans la propriété

Le jardin de 300m² est plein sud , avec la vue sur la rivière et la ville moyenâgeuse de Labruguière .
Il abrite une grande variété de Palmiers ( 1 palmier canarien, 4 palmiers chinois et un palmier mexicain ) et un pin parasol de plus de 300 ans .
Ce terrain est très facilement piscinable pour en faire un lieu très privilégié et intimiste.



Le village de Labruguière se situe à 7min de Castres avec toutes commodités ainsi que les écoles privées et publiques jusqu’au collège .
Labruguière est à 5min de l’aéroport de Castres Mazamet et surtout il sera relie à l’autoroute A69 Toulouse – Castres dès 2025.

C’est un produit rare avec beaucoup de charme à visiter sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les photos identifiées "projet " sont une proposition de décoration ; elles ne sont pas contractuelles.

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Labruguière 81290

Voici une très belle maison de plain pied dans le charmant village de Labruguière, aux porte de Castres . Dans ce village vous trouverez, écoles jusqu'au collège, commerces, restaurants, supermarchés.. Maison à 300m du centre village aves ses commerces, sa pharmacie et son marche hebdomadaire.

Dans cette maison de 2005 vous trouverez :
- une grande pièce à vie de 51m²
- une salle de douche ( douche italienne ) avec double vasque
- 3 chambres avec placard
- une grande véranda ( chauffée pour hiver et store pour l été ) de 25m²
- un garage attenant très propre de 25m² ( 3,47 x 7,70m)
- parcelle de 850m²
- portail motorisé
- cabanon de jardin de 12m²
- 2 terrasses pour profiter du jardin
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A visiter rapidement !!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Labruguière 81290

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied lumineuse ,composée de 3 chambres , au sein d'un quartier calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d' une belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec son îlot central, salon très lumineux.
Un couloir desservira 3 chambres, une buanderie attenant au garage, une spacieuse salle d'eau avec douche à l' italienne. 2 toilettes.
Vous apprécierez la parcelle de 560M² au calme , sans vis- à- vis.
Piscinable.
Grand garage , avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Toute à l' égout.
Proximité du centre ville, des écoles et de toutes les commodités.
Endroit calme et résidentiel.

Cette maison familiale n' attend plus que vous et votre famille!!
A visiter au plus vite!!
Pour plus d'information contacter Mme Dumont au 0766472764

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