Appartement à vendre à Castres (81100)

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec cour privative et cellier – Quartier Esso, Castres

À Castres, dans le quartier Esso, découvrez cet appartement T2 d’environ 34 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble composé uniquement de deux appartements.

Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur recherchant un logement déjà loué qu’à une personne souhaitant, à terme, disposer d’un appartement simple, fonctionnel et facile à entretenir.

L’entrée ouvre directement sur une cuisine équipée avec plaque, four et hotte, ouverte sur le salon-séjour. L’espace de vie donne accès à une cour privative d’environ 15 m², un vrai atout pour un appartement de cette surface, permettant de profiter d’un extérieur au quotidien.

L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec cabine de douche, simple vasque et WC, ainsi qu’un espace de rangement extérieur faisant office de cellier.

Le logement se situe dans une petite copropriété de seulement deux appartements, avec syndic bénévole. Le cadre est simple, avec de faibles charges annuelles.

L’appartement est actuellement vide ,un loyer estimatif 480€ charges comprises

Les radiateurs ont été remplacés par des radiateurs récents à inertie, apportant un meilleur confort d’usage au logement.

Informations principales :

Appartement T2
Rez-de-chaussée
Quartier Esso – Castres
Surface habitable : environ 34 m²
Cour privative : environ 15 m²
Cellier / rangement extérieur
Cuisine équipée
Petite copropriété de 2 appartements
Syndic bénévole
Charges annuelles : 187 €
Taxe foncière : 843 €, dont 152 € d’ordures ménagères
Appartement actuellement loué : 434,69 € hors charges / mois
Bail en cours depuis le 2 juillet 2024
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 65 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F, selon DPE en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photos portant la mention “PROJET IA” sont des images générées par intelligence artificielle, proposées uniquement comme idées d’aménagement ou de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement T5 traversant offre un cadre de vie agréable et spacieux. Il se compose d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux avec coin bureau séparé et balcon, de trois chambres de 10 m², ainsi qu’une grande chambre de 15 m² avec un dressing de 5 m² et un balcon sur tout le côté Sud . Les extérieurs s’ouvrent sur une réserve de chasse où les chevreuils sont des visiteurs fréquents.

Deux caves (5 m² et 9 m²) + un garage avec porte électrique de 22 m² et une place de parking complètent le bien.

Le chauffage est inclus dans les charges (240 €/mois).

Possibilité de revendre facilement une partie de l appartement si on le souhaite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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les photos avec l'inscription PROJET sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.