Situé en plein cœur de Castres, dans le secteur prisé de l’écusson, cet appartement T2 de 35,55 m² vous séduira par son charme et sa rénovation récente (janvier 2024). Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1900, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.

L’appartement se compose d’une seule pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre indépendante confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et d’une grande cave en sous-sol. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2021, garantissant une belle tranquillité à long terme.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (permis de louer déjà accordé).

Copropriété de 18 lots, dont 6 d’habitation. Charges annuelles : 834,78 €, dont 426,89 € récupérables sur le locataire (eau incluse).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de Pont-de-L'arn, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de 483 m² vous offre un cadre de vie agréable tout en restant fidèle au charme des années 70. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est bien entretenue et offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.
Le bien se compose de deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et une atmosphère authentique propre à son époque.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d’espace de travail. La cuisine indépendante, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, composé de la salle à manger et du salon, où une cheminée insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet étage. La climatisation dans la pièce à vivre et le couloir permet de maintenir une température agréable toute l’année.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est idéale pour des invités ou pour un enfant. Ce niveau dispose également d'un garage aménagé en buanderie/dressing, offrant un espace de rangement pratique. Vous y trouverez également une douche avec WC séparé ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Une cuisine équipée complète cet étage. Une véranda plein Sud de 15 m² vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin et la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente toute l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un terrain de 483 m² bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine en béton de 8x4 m, traitée au sel, dispose d’un dôme, et son liner ainsi que son skimmer ont été refaits en 2023. Un local piscine carrelé vous permet de stocker le matériel nécessaire à son entretien.
Cette maison, datant de 1969, est un véritable havre de paix, parfaitement située à Pont de Larn, à proximité des commerces et des écoles, tout en restant dans un cadre tranquille et agréable. Elle vous offre un excellent potentiel, tout en restant dans son caractère des années 70. C’est un bien à découvrir absolument, alliant l'authenticité du passé et le confort d’un entretien soigné.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une résidence secondaire à la campagne ou vous souhaitez faire du locatif saisonnier : ce beau produit n attend plus que vous !
cette maison de charme se situe dans la Montagne Noire sur l axe Carcassonne - Mazamet

Exposition plein sud
1 terrasse avec vue imprenable
maison en pierres sèches traditionnelles
maison 2 chambres dont 1 à l étage avec une vue panoramique
pièce de vie avec cuisine équipée et son joli poêle scandinave
ce bien se loue 650€ par semaine pendant la saison touristique
maison vendue meublée et équipée prête à vous accueillir
coup de cœur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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