Real estate real estate in Labruguière (81290)

Dans le Sud du Tarn , maison unique dans le petit village médiéval de Labruguière et à 7km de Castres . Cette maison de village date de 1605 pour sa partie la plus ancienne . Elle a une surface de 224m² environ . Le gros avantage de cette maison : une vue imprenable et privilégiée sur la rivière Le Thoré , le Château de Labruguière et le clocher de l’église de Thyrs .
Visite virtuelle sur le site Castres.Arthurimmo .com

Entièrement rénovée , son agencement a été conçu avec goût faisant de celle-ci une demeure très chaleureuse et conviviale .
Maison entièrement rénovée : eau, électricité, peinture, salles de bain ....


- Au rez-de-chaussée

• Une entrée élégante
• Une très grande cuisine familiale de 23m²
• Un salon d’hiver de 25 m² avec sa cheminée très cosy
• Un salon d’été de 41m² avec dans son prolongement la terrasse plein Sud et sa vue incomparable . Peu importe la saison , cette pièce fera votre bonheur par sa grande luminosité .
• Une chambre au rez-de-chaussée avec la magnifique vue

A l’étage
• Une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain privée ( 25m² environ )
• 3 chambres avec 2 salle de bain

Au 2ème niveau : combles aménageable

Un grand garage de 24,5 m² est également inclus dans la propriété

Le jardin de 300m² est plein sud , avec la vue sur la rivière et la ville moyenâgeuse de Labruguière .
Il abrite une grande variété de Palmiers ( 1 palmier canarien, 4 palmiers chinois et un palmier mexicain ) et un pin parasol de plus de 300 ans .
Ce terrain est très facilement piscinable pour en faire un lieu très privilégié et intimiste.



Le village de Labruguière se situe à 7min de Castres avec toutes commodités ainsi que les écoles privées et publiques jusqu’au collège .
Labruguière est à 5min de l’aéroport de Castres Mazamet et surtout il sera relie à l’autoroute A69 Toulouse – Castres dès 2025.

C’est un produit rare avec beaucoup de charme à visiter sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE : VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE L AGENCE Arthurimmo . com Castres
Très agréable maison à Labruguière
A proximité des commerces , des écoles
maison de 91,85m² habitable et 110m² au total
très grande pièce à vivre de 47m²
3 chambres + 1 salle de bain baignoire
maison de 1997
Investissement à prévoir : 1500€ environ pour mieux isoler la maison pour passer de E à C/D
maison idéale pour une famille grâce à sa pièce à vivre et ses 3 chambres
Labruguière est un charmant village à 5 minutes de Castres et 10 minutes de Mazamet grâce à La Rocade ( celle ci sera raccorde à la future autoroute A69 ) .
Village très sportif ( Rugby, foot, volley , basket ) avec écoles de la maternelle au Collège et ses commerces + Carrefour et Intermarché
A voir très très rapidement


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Terrain constructible d'environ 1089 m² sur la commune de Labruguière.
Situé dans un hameau calme, proche de toutes commodités, à 5 min du centre-ville et 2 min de la Rocade Castres Mazamet .
CU accepté en cours de validité pour condtruction de 200m²

Non viabiliser.

Non soumis au DPE.

SOUS COMPROMIS
Idéal Investissement : très bel appartement T2 dans petit village proche de Castres à Labruguière.
Se bien se compose - 1 salon cuisine d'environ 17m², - 1 chambre d'environ 10,50m², - 1 place de parking, - un cellier sous comble
Appartement situé dans une résidence très bien entretenue
Proche de toutes commodités : commerces, cinéma, arrêt de bus, ainsi que du Parc D'en Laure et de la salle Omnisport

Locataire en place : 380€ de loyer + charges 20€ bail 1er novembre 2005.
Pour tout renseignement : Pierre Philippe Poitelon 05 32 09 57 63

SOUS COMPROMIS

Idéal Investissement : très belle appartement T3 à Labruguière.

- 1 salon 19m²
- 1 cuisine semi équipée 8,6 m²
- 1 chambre de 11,98 m²
- 1 chambre de 9,10m²
- 1 jardin privé de 30m² devant l appartement
- 1 parking numéroté C2
- un cellier sous comble

Surfaces à confirmer par diagnostiqueur
Appartement située dans une résidence très bien entretenue ( en dehors de l Ecusson )
mais proche de toutes commodités : commerces, cinéma, arrêt de bus.
Proche également du parc d'En Laure de Labruguière et de la salle Omnisport
Ville très agréable non loin de Castres ( 7km ) et de la Rocade Castres Mazamet qui sera connectée à l A69.
Locataire en place : 500€ de loyer + charges 30€ bail depuis le 1er septembre 2018.
Charges de copropriété 843€/an

Pour tout renseignement : Pierre Philippe Poitelon 05 32 09 57 63