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Vente Maison 5 pièces 135 m2 à Pont-de-Larn

229 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85822854 - Mise à jour le 18/04/2025

Maison à vendre à Pont-de-L'arn 4 chambres
Située dans un quartier calme de Pont-de-L'arn, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de 483 m² vous offre un cadre de vie agréable tout en restant fidèle au charme des années 70. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est bien entretenue et offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.
Le bien se compose de deux niveaux, avec une organisation fonctionnelle et une atmosphère authentique propre à son époque.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d’espace de travail. La cuisine indépendante, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, composé de la salle à manger et du salon, où une cheminée insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet étage. La climatisation dans la pièce à vivre et le couloir permet de maintenir une température agréable toute l’année.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est idéale pour des invités ou pour un enfant. Ce niveau dispose également d'un garage aménagé en buanderie/dressing, offrant un espace de rangement pratique. Vous y trouverez également une douche avec WC séparé ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Une cuisine équipée complète cet étage. Une véranda plein Sud de 15 m² vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin et la piscine, un véritable atout pour vos moments de détente toute l'année.
L'extérieur ne manque pas de charme, avec un terrain de 483 m² bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine en béton de 8x4 m, traitée au sel, dispose d’un dôme, et son liner ainsi que son skimmer ont été refaits en 2023. Un local piscine carrelé vous permet de stocker le matériel nécessaire à son entretien.
Cette maison, datant de 1969, est un véritable havre de paix, parfaitement située à Pont de Larn, à proximité des commerces et des écoles, tout en restant dans un cadre tranquille et agréable. Elle vous offre un excellent potentiel, tout en restant dans son caractère des années 70. C’est un bien à découvrir absolument, alliant l'authenticité du passé et le confort d’un entretien soigné.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    135 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    gaz climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Altitude
    240
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-25
  • Référence
    85822854

À propos du prix

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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