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Vente Maison 7 pièces 156 m2 à Castres

325 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87043179 - Mise à jour le 07/09/2026

Maison à Castres : 3 chambres + 3 studios loués
Grande maison de 1997 située dans un quartier très calme à l’est de Castres (entre le quartier Lambert et le Parc des Expositions).

Sur un terrain d’environ 2450 m², se trouve une belle maison avec terrasse ombragée, pergola et jardin japonais (avec 4 carpes koi). ( avec abris de jardin )

La maison se compose :

Au niveau du jardin japonais et de la terrasse ombragée : une maison de 93 m² comprenant
- une pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon environ 43m², climatisée
- 3 chambres
- une salle de bain avec douche balnéo refaite en 2025

Au rez-de-jardin (niveau inférieur)
- 3 studios loués à des étudiants (environ 11 200 € de loyers par an), chacun avec douche et kitchenette individuelle
- un garage

La maison est vendue avec les studios meublés.
Elle est équipée d’un système domotique sophistiqué permettant d’optimiser le chauffage.
Maison équipée de 8 panneaux solaires (4 kW en autoconsommation) Octobre 2025 + 2 batteries de 1,9 kW chacune. La production solaire doit couvrir environ 1/3 de la consommation totale de la maison (3500Kwh). Cela peut être amélioré avec l'ajout de batteries physiques ou batterie virtuelle.

Une étude a été réalisée par le courtier Empruntis : 1/3 environ du remboursement du crédit serait financé par les loyers . Une opportunité pour acheter une maison plus grande.



ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

⚠️ Les photos portant la mention PROJET IA sont des images générées par intelligence artificielle, proposées comme idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    156 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    7
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-05-14
  • Nb garage
    1
  • Référence
    87043179

À propos du prix

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325 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Pierre POITELON
Responsable agence
Arthurimmo.com Castres
4.7 (25 avis )
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Pierre POITELON
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15 boulevard Maréchal Foch
 81100 Castres
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