Vente Maison de village 14 pièces 236 m2 à Castres

Ancienne ferme entre Castres et Réalmont avec dépendances
Cette ancienne ferme en pierre typique de 236m2 environ ,propriété familiale sur plusieurs générations, a été restaurée avec goût , et a depuis 20 ans maintenant une vocation d'accueil, puisqu'elle comprend un beau gîte classé et labellisé pouvant accueillir 6 personnes.
Cette propriété , petit havre de paix, est idéalement située , dans l'Ouest du département à deux pas de la célèbre cité épiscopale d'Albi , vous comprenez à présent son activité directement lié au tourisme et qui génère de très bons revenus.
Le grand corps de ferme se compose de deux logements mitoyens mais équipés de façon indépendante. Tout d'abord, une grand séjour salle à manger de 66m2 , aux volumes généreux , belle mezzanine et poutres en bois , vous séduira c'est certain et vous permettra d'accueillir convives, amis ou clients en toute aisance. Ensuite, dans sa continuité nous trouvons une cuisine équipée de 20m2 avec sortie sur la terrasse abritée. A l'arrière de cette cuisine, une buanderie avec espaces de rangement et un wc complètent ce rez de chaussée .De retour dans le grand salon , nous empruntons le bel escalier en bois massif, qui nous conduit à la partie nuit . Depuis le pallier de la mezzanine, nous accédons à 3 belles chambres. Tout d'abord une suite parentale de 16m2 et sa généreuse salle de bain de dimension égale!!! Deux autres chambres de 11m2 un wc et une salle d'eau complètent ce niveau.
De retour au rez-de-chaussée, une porte à l'arrière de la cuisine permet d'accéder à la seconde habitation qui comprend une grande pièce à vivre avec cuisine salon salle à manger de 40m2 . Cette partie à son entrée indépendante , et un accès sur une cuisine d'été couverte avec espace four à pain. L'étage abrite une chambre une salle d'eau et un dressing.
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Les deux habitations bénéficient d'un chauffage électrique à accumulation , insert, pompe à chaleur solaire pour production d'eau chaude.
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A l'extérieur, la belle terrasse abritée vous permettra de profiter de doux instants conviviaux . Pour celà elle est équipée d'un coin barbecue, et d'un espace fleuri et arboré tout à fait charmant.
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A proximité, la piscine chauffée de 7,5 x 4,5m vous offrira de beaux instants de détente bien à l'abris.
En annexe , de grandes dépendances vous permettront de donner libre cours à vos projets. En effet un hangar de 140m2 et atelier de 55m2 sont un véritable bonus !
Tout autour de petits réduits seront également appréciés comme espaces de rangement supplémentaires.
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La propriété se trouve sur un terrain de 2 hectares parfaitement plat et fertile. Un petit étang au centre sera apprécié pour animaux ou loisirs.
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Ce bien est une véritable opportunité , soit pour loger votre famille et vos amis, soit pour l'exploiter en activité d'accueil qui peut fonctionner très facilement 6 mois de l'année avec une clientèle fidèle comme actuellement , ou de manière prolongée si tel est votre projet. Une propriété qui représente une opportunité à saisir sans tarder car elle a tous les atouts demandés par notre clientèle

Situation : Vénès, petite commune dans l'Ouest du département du Tarn ; en région Occitanie et en plein coeur du Pays de Cocagne. Au pied de la Montagne Noire, et à proximité des plaines du Vauréen et des Collines de Puylaurens,où par temps clair le spectacle des Pyrénées enneigées est grandiose, le Pays de Cocagne,conserve un riche patrimoine.
Si dans le Tarn, le Pays de Cocagne est définitivement associé à l'ouest du département et aux 6 communautés de communes réunies sous sa bannière, il ne faut pas en oublier le terme générique qui dans l'imaginaire de la civilisation européenne signifie terre d'abondance, une quasi contrée paradisiaque où les cieux avaient été particulièrement généreux.
S'il y a bien une région dans le Tarn où la terre est généreuse, c'est dans ici, dans ces plaines aux argiles grasses et fertiles, là où les céréales s'épanouissent et mûrissent sous un soleil ardent. Là où vignes et vergers, safran et pastel, s'accomplissent. Là aussi où les hommes trouvent quiétude, bien-être et prospérité.
Tout proche : multiservices (Vival) avec dépot de pain. A 6 km : Réalmont tous commerces et services: marché régional le mercredi matin. . Village de Lautrec Classé "Plus beau village de France" : fête en août de l'Ail de Lautrec. Moulin à vent qui domine le village. Ruelle étroites et typiques.
8 km : Base Aquaval de Lautrec : espace détente aquatique avec piscine lagon, toboggans, bar aire de pique-nique, pataugeoires pour les plus petits.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
La future autoroute de Castres à Toulouse, permettra de regagner aisément l'aéroport international de Toulouse , celui de Carcassonne se situe à une distance quasi équivalente. Castres possède son propre aéroport de commerce et d'affaires (interne),3 liaisons quotidiennes pour Paris .



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr